Question

关于婚前财产的咨询

我有一套住房是我的名字，买房的时候是父母花的钱。后来和男朋友打算结婚，又买了一套房，也是我的名字，买房的首付是我们各出一半的钱。我们现在还没有结婚，男朋友是做律师的，他说为了让我放心所以买房的时候写了我的名字，但是父母一直对他不放心，我也是左右为难。父母说要我在结婚前要做个公正，主要是公正我第一套房是由父母出钱买的，和我男朋友没有关系。因为他们听说只要两个人结婚，如果我要把房子转到父母名下，必须丈夫签字才行，所以他们怕老了没有保障，请问这样做有必要吗？我为了保护自己的利益，同时又照顾到男朋友的情绪，该怎样做呢？急求解决办法，多谢了！
我和我朋友现在还没结婚，第一套房子的按揭现在已经还清了，是父母还清的。如果公正的话，是不是我和我父母公正就行了，去哪里公正呢？

Answer 1

1、第一套房子没必要公证，如果贷款已经偿清了，从法律上讲就是你的个人财产了。除非你非要坚持公证，具体办法是到公证处，由你和你的男朋友做协议，约定为你的个人财产。
2、如果赠与也是可行的，但是不建议，因为税费太高，据我所知北京要3%。
3、针对你的补充提问，你想和你父母公证什么呢？是你要将房子给你的父母？那么也要去公证处办理的。

Answer 2

房子既然是共同财产，那么贷款对外当然为共同债务，你们之间可以协商协商处理，约定。

Answer 3

把第一套房子过户给你的父母，这个完全可以的。然后结婚之前你们做婚前财产公正。

Answer 4

那你就现在把房子过户给你爸爸妈妈也可以。要不你必须去公证。他是律师这点他应该比你更清楚吧。在说了现在做婚前公证很正常啊。以免以后发生不必要的麻烦