Question

租赁业发票税率总计是多少

Answer 1

租赁业发票税率总计有分类的，具体税率总计如下：

1、营业税：按租金收入的5%计算。 

2、城建税：按营业税的7%、或5%、1%计算。 

3、教育费附加：按营业税的3%计算。 

4、房产税：按租金收入的4%计算。个人房产税税率4%；单位房产税税率12%计算。

5、印花税：按租赁合同记载金额的千分之一计算。 

6、个人所得税。 注：你单位开具租赁发票的税金，应该由出租房屋的个人缴纳。

拓展资料：

自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。增值税税率一共有四种：6%、11%、17%和零税率。其中，融资性售后回租税率为6%，不动产租赁税率为11%，有形动产租赁税率为17%。

参考资料：“营改增”助力住房新模式 商业地产迎政策暖风---普法网

Answer 2

根据国家的政策规定，房屋租赁费税率是在5%-7%不等，根据征收税种的不同，税点会有不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的，并且房屋租赁发票也是税务局代为开具。

房屋租赁时需要缴纳的税费和税率分别有：

1、房产税
按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征2、城镇土地使用税
3、营业税
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加
个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
5、印花税
个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税
个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

Answer 3

Answer 4

不管是过去的营业税发票，还是现在的增值税发票，房屋租赁发票税点是都是5%（征收率）。
自2016年5月1日起，营业税改为增值税，房屋租赁适用的增值税税率为11%，征收率适用5%。
还有其他地方附加税费1.5%左右。