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有房贷没还完的房子,可以买卖吗
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房贷没还完也可以卖房,方法有两种:1、自己提前还清贷款;2、找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼
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可以。
流程如下:
1.首先卖方产权证要拿到,然后查到银行欠款还差多少;
2.买卖双方签订买卖合同后,到银行办理按揭合同;
3.银行审核通过后,到银行结清卖方的贷款;
4.还款后到房管局办理注销抵押登记;
5.办理过户手续;
6.过户后带上产权证到银行办理抵押;
7.银行放款。
其中双方需要准备的资料如下:
1.买方:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料);
2.卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证(已婚带夫妻双方资料)。
流程如下:
1.首先卖方产权证要拿到,然后查到银行欠款还差多少;
2.买卖双方签订买卖合同后,到银行办理按揭合同;
3.银行审核通过后,到银行结清卖方的贷款;
4.还款后到房管局办理注销抵押登记;
5.办理过户手续;
6.过户后带上产权证到银行办理抵押;
7.银行放款。
其中双方需要准备的资料如下:
1.买方:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料);
2.卖方:身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证(已婚带夫妻双方资料)。
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可以的,可以通过以下办法买卖。
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
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2019-05-13 · 专业律师咨询在线解答
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宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
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刘勇律师
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