Question

请问使用年限接近20年的二手房还值得购买吗？

Answer 1

最好不要购买。办理银行贷款时，房子的年龄超过了20年，银行不予办理。买房者要切记不要被房子的外表所迷惑，而忘记询问房龄，而且二手房主为了尽快处理房子，也会对房子进行重新装修，并在交易时隐瞒房龄。
目前，很多银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些优质的教育地产可以放宽条件。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。看来房龄真的很重要，买房人一定要在交定金前问好房龄，不然吃亏的总是自己。

Answer 2

请问使用年限接近20年的二手房还值得购买寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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