Question

夫妻离婚，按揭的房子怎么过户给对方？

夫妻离婚，按揭的房子怎么过户给对方？房子为婚姻续存期间共同购买，但是只写了女方名字，现在要离婚了，女方同意房子归男方，但是按揭款还不了，能否先司法公证，等房贷还完了再过户给男方？

Answer 1

离婚后，敬销分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需逗姿要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，亮指游要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。

Answer 2

Answer 3

Answer 4

好像可以的但是以后的费用得男方全交

Answer 5

这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以察樱蠢，就可直接去过户，不用去公证。
与银行协商方法？
　　1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是颂肆最可行的方案；
2、败陪用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；
　　3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。