Question

爷爷奶奶共5个子女，我爸爸是老大，现在我父母和我一起住，在老家的

爷爷奶奶共5个子女，我爸爸是老大，现在我父母和我一起住，在老家的爷爷奶奶想拆我家以前住的老宅建他们过世后的墓地，这会破坏我家的风水不，烦请那位大师帮忙解惑，不盛感谢。

Answer 1

　　1、这子：如果是在你爷爷奶奶婚姻关系存续期间所得，即使产证上只有你爷爷一人的名字，也是他们的夫妻共同财产，如果要处分，不管是赠与现在过户给你父亲、还是在他们百年后由你父亲继承，都必须由你爷爷奶奶同时在赠与协议或遗嘱是签字才有效，如果只有你爷爷一人签字，赠与无法过户、遗嘱可能只是部分有效，因为你爷爷的遗嘱或赠与协议只能处分产中属于他的份额，无权处分你奶奶的部分。

　　2、如果不做任何处分：在他们百年后，这子仍然是你爷爷奶奶的遗产，没有遗嘱的，应由你父亲和其他子女平分，至于其他子女是否会来索要，没法儿预测。

　　3、“我和我父亲现在可以怎样做，才能在爷爷奶奶百年之后继承这间在感情上应该属于我们的子”：
　　（1）看来你爷爷对于在他们生前过户给你父亲的事没有异议：那么，如果能说服你奶奶，就有可能争取在他们生前过户给你父亲，这是最保险的。办法是：为打消你奶奶的疑虑，由你爷爷奶奶写下赠与协议将子赠与你父亲，同时由你父母在协议中承诺由他们夫妻养老送终、并将此做为赠与协议的附加条件。对于这个协议，可以请律师来见证、或到处，这样可能更让你奶奶放心。赠与协议后，可以和你爷爷奶奶一起到管局将子过户到你父亲名下，如果日后你父母不孝顺，你爷爷奶奶可以持的协议申请撤销赠与。
　　（2）如果（1）中生前过户无法办到：可以让你爷爷奶奶写下遗嘱并，说明他们百年后这子只由你父亲继承。但风险是：如果立遗嘱后你爷爷奶奶变卦、另立了内容相反的遗嘱，你父亲手里的遗嘱就没用了，按最后的生效遗嘱执行。
　　（3）如果生前赠与、写遗嘱你爷爷奶奶都不同意：只能是现在让你爷爷奶奶写下证明，证明这子中哪项物品、哪项钱是你父亲所出，将来这些物品归你父亲所有、你父亲的出资是要求同等比例的产权还是要求返还并给付利息等写明白，将来虽然产仍然可能由所有子女平分，但你父亲购的东西可以先行拿回，出资也可以先分出相应比例产权归你父亲或是先返还你父亲的出资及利息然后再由所有子女平分，这是能保护你家权益的下策了。
　　另外，赡养你爷爷奶奶是所有子女的事，你父亲可以要求你爷爷奶奶轮流由所有子女共同赡养