Question

做公司资产评估

如何做公司资产评估

Answer 1

　　你是评估人员呢还是公司的人要求评估啊
　　如果这个公司要评估的话一般准备以下资料:
　　一、流动资产部分：
　　1.评估基准日的银行存款余额对帐单
　　2.评估基准日的存货盘点表
　　3.各类存货的存放地点、库存时间、周转情况说明
　　4.各类存货的账龄分析表
　　5.产品销售价格清单及主要销售合同
　　6.待摊费用发生额及摊销情况的说明
　　二、设备部分（按设备评估人员要求准备）
　　1.重要设备的购置发票
　　2.通用运输设备的行驶执照及行驶里程记录
　　3.重要设备运行状况（包括利用率及维护状况）
　　4.重大工程项目及设备的安装、购置合同或协议
　　5.压力容器的有效安全检查证书复印件
　　三、房地产部分（按房产评估人员要求准备）
　　1.征地通知书（含政府批文）
　　2.土地出让合同及市政配套费协议书
　　3.付清地价证明及有关付款凭证
　　4.建设工程规划许可证、建设工程建筑许可证
　　5.规划设计意见书
　　6.竣工验收报告及验收证明
　　7.土地红线图及建筑物总平面图
　　8.工程项目的（预）决算资料（自建房）
　　9.购房协议书及付清房款证明
　　10.土地使用权证或房地产证
　　11.公司现行房产折旧年限及折旧率
　　12.合作建房需提供政府批文、建房合同、协议等
　　13.已经评估后调整的原值，则需提供原评估报告
　　14.提供房屋租赁合同及近三年租金、费用等明细
　　15.提供当地工程预算定额、造价指数及费用定额等
　　四、长期投资部分
　　1.投资协议、公司章程和营业执照
　　2.被投资公司验资报告和股权证明文件
　　3.被投资公司概况及近三年的利润分配情况
　　4.评估基准日的审计报告以及前二年的会计报表
　　5.被投资公司的主要资产清单（物业和重大设备）
　　6.其他长期投资的证明文件以及获利情况

Answer 2

做公司资产评估通常需要按照一定的方法和流程进行，主要包括以下几个步骤：

• 确定评估目的和范围：在进行资产评估前，需要明确评估的目的和范围，例如是为了出售或购买资产，还是为了抵押贷款等。

• 收集资产信息：收集资产的详细信息，包括资产种类、数量、规格、质量等，以及与资产相关的文件和合同等。

• 确定资产价值：根据资产种类和评估目的，选择相应的资产评估方法，如市场比较法、收益法或成本法等，计算出资产的价值。

• 编制资产评估报告：根据评估结果编制资产评估报告，报告内容应该包括评估目的、资产信息、评估方法、评估结果和评估人员的资质等。

• 核实评估结果：对评估结果进行核实和审查，确保评估的准确性和可靠性。

在进行资产评估时，还需要考虑相关法律法规和评估机构的规定，以确保评估的合法性和公正性。企业价值或公司资产评估相关问题可以点头像提问或找正联坤彊第三方评估咨询。

Answer 3

目前来说还没有统一标准，资产评估的主要是固定资产和机械设备，电子商务企业的资产评估，判断也应该是几点，投入资产，盈利能力，预期收益，所有者权益，企业价值，可以参照同行业同等状况下的电商和实体企业，进行对比，目前来说，至少没在网上找到类似的信息，电商的价值评估也是建立在对比实体企业价值评估之上的。
以上为自己分析的结果，如果采纳，请不断核实，也请及时的告知，知识大家分享

Answer 4

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。

特点
一、现实性
现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
二、市场性
市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。
三、预测性
预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
四、公正性
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
五、咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

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