外地人在惠州买房有什么限制条件？
1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
扩展资料：
2018惠州购房的规定
1、楼盘在取得预售证之前，企业不得以任何形式对外销售和签订认购书或收取意向金(诚意金)、定金。
2、针对当前市场流行的二三级联动销售现象，要求未取得预售证的房源不得委托代理机构(含电商)缴交团购费。
3、开发商卖房时，应要求购房者把房款打入预售款专用账户。
4、开发商委托中介卖房时，如有发生损害购房者权益的情况，开发商要承担责任。
5、出售抵押房时要告知购房者，开发商违背诚信的行为，将被公示。
6、开发商取得预售证10日内，必须一次性公开全部房源，按物价部门要求公示《一房一价表》，并对外公开销售，不得捂盘惜售或拆零分幢分单元销售。
7、惠州市房管局将进一步加强对商品房销售市场的检查，不定期进行抽查，发现开发企业未按规定进行销售和办理相关业务的，将勒令企业限期改正，并严格依照相关规定处罚。整改期间锁定其销售系统，暂停其办理相关业务，视情况通过媒体对其违规进行曝光。
参考资料来源：惠州政府网-惠州市住房发展规划
外地人在惠州买房的限制条件：
1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。
2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
3、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
惠州买房政策：
1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
拓展资料：
惠州，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒100多公里，属珠江三角洲、粤港澳大湾区东岸。惠州毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一 。惠州辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区。
参考资料：惠州市住房发展规划-惠州政府网
外地人在惠州买房的硬性条件是年满18周岁且在当地有一年纳税证明或所交社保流水证明。
具体买房条件如下：
1.当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本等等。
2.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息等。
3.个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
惠州市买房政策如下：
1.首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
2.二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3.新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
2017-12-01 · 专为买房人服务 用户满意度99%
居理买房网
在惠州买房的条件如下：
1.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人
2.贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁
3.有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
虽然没有限购政策，但是是有限贷限售政策。
限贷是如果名下两套在贷款的话，第三套需要全款，首套房首付三成，二套房首付四成。
限售是在2017年4月9日零点后购买的住宅需要取得不动产权证满3年方可转让。
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