Question

商业地产并购要考虑哪些要素？从投资角度讲，哪里可以了解到？

Answer 1

关于这个，瑞威资本曾经有过一些行业发声，觉得说的挺有道理的，从投资角度来讲，商业地产主要涉及三个核心环节。第一环节是资金端。目前，民营企业的融资成本还是较高。大型央企的融资成本平均在3-4%之间，而较大规模的民营商业地产公司融资成本也要在7-8%之间。对于商业地产行业而言，不同的融资成本直接决定了公司的产品定位、租售方案等战略性的选择。第二环节是资产端，中间环节也就是第三环节才是开发、运营、管理等。这三个环节，环环相扣，才能形成商业地产项目的良性发展，希望有帮助到你。