对很多人来说，买房子是一件大事；而买房子过程中所涉及的各类问题自然也是很多人关注的焦点。日前，网上晒出一篇《置业顾问给你的陷阱你跳进去了
吗？》的文章就引起了购房者们的广泛热议。据了解，作者曾为一名有多年售房经验的置业顾问，他从置业顾问的角度为购房者解析了各类建筑常识以及可能有陷阱
的地方，他说“这篇文章也算是他跳出后的行业反省以及给予购房者们的购房提示吧”。
普及“常识”防受骗
该网
文中提及，不少售楼员常常因为购房者不懂建筑规定常识，而有夸张美化之辞，同时也提出了各类规避方法和购房中应通盘考虑的注意事项。如“关于采光，楼层、
位置很重要，最好去看毛坯，且分时段多看几次才能全面了解”；“对于通风，重点要看卫生间窗户，有时看户型图和样板间甚至看毛坯房时都很难发现，卫生间有
窗但不意味着通风，有些窗户通往的是家里的另一个房间”。
“还有使用率，在听到阳台送一半，入户花园送一半等赠送面积时，往往感觉得了大便宜，其实是不对的。根据规定，半开放式阳台在计面积时只能计入一半，即另外一半面积本来就是你应得的，和开发商根本没关系”。
“至于飘窗，实际上也是有讲究的，按规定，飘窗窗台高度不小于200m m、出挑深度不大于60 0 m m以及高度不大于2200m m的飘窗面积是不计入建筑面积的，所以当置业顾问算出实际使用率达到或超过100%时，就是无稽之谈了！”
最后，作者还提到一个规避的方法，“就是把置业顾问的话录下来，以此作为开发商的承诺。”作者还提醒购房者，“置业顾问最擅长的就是转移话题，你问一个问题，他没正面回答，那么这个肯定值得怀疑。”
超七成网友认可该售楼员观点
该
网文一出，记者统计了一下，各大论坛中有近七成以上的网友表示认可这篇文章。网友旺小田貌似目前还没有购房计划，但他仍然跟帖，“好实用的帖子啊，收藏
了，以后买房真得留意下”。网友暴走君也说，“买房前真的要好好看看，真是各种问题啊”。网友大爷母仪天下就对此表示，“录音太给力了，这一招很重要，原
来还可以这样子的！”
（以上回答发布于2017-02-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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