Question

一房二卖法院判决一方合同有效,其它合同还有效吗？还能对房屋申请所有权证吗？

一房二卖法院判决一方合同有效,其它合同还有效吗？还能对房屋申请所有权证吗？

Answer 1

一房两卖情况下，两份合同要分具体情况而定确定是否有效，
1、即出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同，后买受人的合同无效。
2、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。
3、两次买卖均未完成过户登记的处理。这种情况更为复杂。根据请求权先后、履行期限先后等确定房屋的归属。

Answer 2

一房二卖，法院判决其中一方合同有效，这样其它合同就失去了法律效力，就是无效合同，就不再能主张对于合同标的房屋的所有权。

Answer 3

一方买房合同有效，那么第二份买房合同就无效了，也不能申请房屋所有权了。但是第二份的房屋买卖合同还是有债权效力的，损失是可以得到弥补的。