Question

二手房交易买卖双方各应付哪些费用?各是百分之几?

Answer 1

办理二手房买卖过户，买卖双方需要缴纳的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

Answer 2

　　买卖双方有几种征收方法：
　　买家：1.首次置业，购买的是90平方米以下（不包括90平方米），成交价乘于1%
　　2.144平方米以下（不包括144平方米）成交价乘于1.5%
　　3.144平方米以上，成交价乘于3%
　　4.第二套，成交价乘于3%
　　卖家：1.房产证出证日期未满五年成交价乘于6.6%
　　2.房产证出证日期已满五年多套物业，成交价乘于1%
　　3.房产证出证日期已满五年且唯一物业，免税

Answer 3

买方付的费用有：1.契税是总房款的1.5％（这是房子面积在140平方米以下的要是房子面积在140平米以上的付3％的契税）
2.印花税总房款的万分之五
3.如果是以购公房要付土地出让金是1560*面积/100 4.要是贷款的还要付贷款律师费和评估费保险费大约是3000多这个也是根据面积和贷款的钱数定的。
卖方付的费用是：1.房产证在五年以下的付5.5％的营业税
2.万分之五的印花税

Answer 4

费用：
1、契税：金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。
2、印花税：0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）
3、转移登记费：住宅交易是80元/套，由买方支付。
4、交易手续费：支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。
5、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。
6．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)
7．保险费(不做按揭,没有)
8、评估费：0．5％x总房价
8．杂费:很少。