Question

现在广州哪个区域的发展前景比较好？

Answer 1

目前广州的发展战略主要是“东进”和“南拓”。“东进”主要受益的是黄埔、增城，“南拓”主要受益的是南沙。从性价比的角度来说，目前南沙会更好一点。

【南沙区】产业规划

南沙新区面积共803k㎡，辖3街6镇，依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡，分七个功能片区，其中较为重要的三个片区为：

1.明珠湾起步区：重点发展总部经济、

2.南沙湾区块：重点发展科技创新、文化创意、

3.焦门河中心区、培育外贸新业态，集聚中小企业总部

【南沙区】交通及配套

1.交通：南沙区正逐步形成，以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈

☆机场：南沙周边100公里，分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场；

☆轨道：4号线已开通，可快速抵达海珠区、18号线、22号线（已于2017年4月27日正式开工），预计2020年正式开通，届时从南沙去广州东站，到白云机场都非常便捷。

☆大桥：凤凰一、二、三桥，连接蕉门至横沥、明珠湾大桥（在建），将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间；

2.配套：随着交通的推进及产业的落地，南沙区正成为优质配套资源的聚集地

☆教育已有：广州外国语学院（教育部直属）、南沙一中（省一级）；

在建 or 规划：广州二中（省一级）、广大附中（省一级）、华南师范大学附属中学；

☆医疗：已有：南沙中心医院（三甲）；在建 or 规划：中山大学附属第一（南沙）医院（三甲）、广东省中医院南沙医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（三甲）；

☆商业：万达城市广场（建面40万㎡）、南沙跨境商品直购体验中心（建面1万㎡）、奥园中环广场（建面3.5万㎡）、金莎广场（建面6万㎡）、金州广场、华汇国际广场（建面6.7万㎡）。

南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域，广州未来10年的发展，重点就看南沙。无论是地铁（4号线南延线、18号线、22号线）、高铁（广深港高铁、深茂高铁）、高速公路（虎门二桥，明珠湾大桥等）都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽，去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说，就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜，正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看，南沙都是目前在广州一个比较好的选择。