Question

听别人说买了泰国房产，去泰国养老这样靠谱吗？

我想了解一下，投资也好，旅游散心也行。

Answer 1

泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面，由于泰国人95%都信奉佛教，全国共有35772座佛教寺庙，约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善，这种友善大部分来自于佛教信仰。佛教徒相信，愤怒和激动会导致灾祸，因此泰国人平时待人接物注重平和、矜持。
泰国属于亚热带国家。日照充足物产丰富，盛产水果蔬菜。还有就是靠海，海鲜丰富价格实惠又新鲜，泰国有很多的中国餐厅菜市场也有中国的商贩售卖国内的各种调味料。
泰国的国际医院林立，医疗技术发达，收费便宜。更重要的是泰国没有药品专利，没有歧视，没有拒诊。所以有很多外国人得了绝症，在泰国进行治疗，药品的价格，只是国内的五分之一。另外。不会像国内一样。尤其是对某些病症拒绝手术。
2016年全球超过3000万人次到达泰国旅游，大量的游客拉动住宅需求。泰国的旅游医疗闻名已久，世界一流的医疗服务，收费却是第三世界的价格。许多欧美发达国家的人都会选择在泰国治疗长期病。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，此外泰国药店大街小巷都有。并且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售，而且泰国绝无假药！
从以下几个方面：泰国的物价低廉；泰国的自然环境清新，社会环境良好；泰国服务业极其发达,生活便利性很好；泰国的医疗水平高，说明泰国是一个非常适合中国人购房养老的地方。
泰国的医疗水平、福利保障、自然环境确是排名世界前几位的。泰国既有便捷时尚的现代都市设施，又不乏闲适的田园牧场、雅致的海边小屋！瀑布山林、阳光沙滩、民族风情、健康美食，无论是自然还是人文，这样一个恬静而不乏味的生活环境，无疑是外国人梦寐以求的退休养老乐园。
年满 50 岁的外国人可以在泰国申请养老居留。(在当地银行拥有 80 万泰铢存款，约合 16 万人民币)
泰国有四分之一以上的人是潮州的移民后代。会说中国话或者潮汕话以及广东话。不管是从菜市场到路边摊还是夜市以及国际医院。都不乏华人商户和中国移民以及潮州的移民后代。他们都会说中国话。

Answer 2

近一年来，在泰国置业投资的中国人越来越多，但很多中国人都是人傻钱多，中介说什么就信什么，而不知很多时候，中介都是在打擦边球，吹牛皮，并且很多的优惠条件都是羊毛出在羊身上。以下蓝猫会为大家罗列在泰国置业时候遇到的种种陷阱和误区：

1.考虑投资的客户选择在曼谷以外的城市：

大家都知道泰国是旅游目的地国排名前三的国家，并且旅游的胜地有曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛、苏梅岛、华欣等等许多城市，许多开发商利用旅游的影响力，打造开发旅游地产卖给外国人。

蓝猫在这里总结一句话：投资必选曼谷，如果是其他需求，例如养老或者愿意经常飞去旅游的，可以选择其他城市。原因如下

首先在泰国，法律是禁止做短租出租的形式的，目的是为了保护酒店的收益。只不过泰国现在政策没有查处的特别严，所以很多地方仍然做着短租，例如芭提雅、清迈这种地方有许许多多的短租房。但长租！仍然是泰国最稳定也是最主流的租赁方式！

就拿芭提雅举例子，如果你买了一套芭提雅的房子，基本是没有长租的人群的，因为没有人会在芭提雅工作或者常住。大部分都是过去旅游去玩的。而且芭提雅现在可以说是一个三不管的地方，色情业非常发达。想象一下每天不同的男女进出你的房子，芭提雅的出租房就是一个个妓院，夜夜笙歌。如果你的房子做短租，我可以说，不出半年到一年的时间，你的房子就报废了。

在泰国有400万的外籍工作人口，其中在曼谷就有100多万外籍精英人口，这些外籍人口才是你未来长租的选择对象。未来你的房子是否租的出去，是否卖的出去，就是看这些外籍人士愿不愿意买你的单。很多中介跟中国人说好租好卖，其实根本不是这样。在泰国，好租的房子，要么是别墅，但海外人士买不了别墅；要么是近轻轨的公寓，租售都不出问题。

第三，曼谷是泰国的首都，是整个泰国的经济命脉，也是泰国城市化最高的地方，在这里有泰国最好的学校，有泰国最好的医疗，以及泰国最好的工作都集中在此，就像我们国内的北上广一样，它会将全国的高端人才和大部分人口吸引过来，这也是为什么曼谷的人口超过了泰国总人口的六分之一。有这么大的人群基数为基础，给了租赁和转售多一层保障。而像清迈，芭提雅这种地方，常住人口只有50万60万的，谁会来接你的盘，未来你卖给谁。除非你用来养老自住，除非你用来度假旅游，每个月都要过去度假的。

Answer 3

泰国的房产确实便宜，大约人民币五六十万可能就可以买个海边别墅了。
但是个人不建议买，第一国情不同，你去那里跟人交流，求职什么的不方便，说不定一点点小事你一家也可能沟通不了。
其次，在目前看来很多国家都没有我们中国安定团结，我国目前发展快经济条件等各个方面都比较好。
具体还是看你自己考虑全面了。