Question

物业收取停车费有保管责任吗

Answer 1

如果物业公司承担保管义务，收取停车费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任。如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭是不需要承担赔偿责任 。
法律分析
物业要不要担责任，首先要确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有则要明确物业对车辆承担何种义务。如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。在此要提醒一下，业主在缴纳相关物业管理服务费用时，要明确了解自身享有的权利以及停车的风险，同时采取必要的措施加强对车辆停放安全的防范。还有如果还有车辆停放在车位受损的其他情况，在具体的案件中，物业公司是否已履行了自身的义务，要根据物业合同的约定以及案件的具体情况来加以判断的。
法律依据
《物业管理条例》
第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

Answer 2

物业收取停车费并不等同于物业保管费。物业收取停车费的原因是用于小区内公共面积的维护、管理以及停车场的保养、设施设备的更新等事项，且通常该事项需要经过业主同意。而物业保管费通常是指物业在停车场内对车辆进行保管、看护等工作所收取的费用，该事项通常需要车主额外授权。
因此，物业收取停车费并不意味着物业对车辆具有保管责任，如果车辆在停车场内出现损坏或丢失，物业并不一定承担责任。如果物业公司对车辆保管不当导致车辆损坏或丢失，业主可以通过法律途径要求物业公司承担责任。
需要注意的是，在某些情况下，物业公司可能会对停车场内的车辆保管承担一定的责任。例如，如果业主购买了停车位，并将车辆停放在该停车位上，物业公司可能会对车辆的保管承担一定的责任。又如，如果业主与物业公司签订了书面的停车位租赁协议或车辆保管协议，并授权物业公司对车辆进行保管，物业公司对车辆的保管不当可能会承担相应的责任。在这些情况下，物业公司需要按照法律规定和协议约定履行保管义务，否则将承担相应的法律后果。

Answer 3

如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任