买新房流程

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#热议# 上班途中天气原因受伤算工伤吗？

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高能答主

2020-12-14 · 世界很大，慢慢探索

知道大有可为答主

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1、买房之前需要先大概了解本地的楼市。

关于这一部分，可以在网上查。比如说房天下、58同城、搜房网等等一些房产网站上都有本地在售楼盘大概情况（这些网站只能了解大概，实际情况还得去售楼处看）或者加一个本地销售微信（最好是找中介或者代理公司，因为楼盘自销，只知道本楼盘的详细情况。而房产中介和代理公司，是整个地区的楼盘情况都知道。）可以先找他们了解楼市情况。然后根据了解的楼市情况锁定有意向购房的区域，最后在锁定比较中意的楼盘。

2、看房

竟然打算买房，看房是必不可少的，因为在网上或者电话里了解的再多，也不如去实地看看具体情况，看完楼盘做好心中有数（房价、首付、月供、楼栋的具体位置、有没有其他费用、房子是否五证齐全这些都是必须要了解清楚的）

3、定房

看好楼房以后，定金是必不可少的。只有交了定金房子才能留住，注意交钱是收据写的是“定金”还是“订金”，订金只属于意向金，不具备法律效益可退。交定金当天带好身份证、银行卡，注意不要刷信用卡，一般楼盘都不刷信用卡。

4、交首付

定金交完之后，一般3~5天之内需要把首付交上。而交首付之前，这几天需要你把贷款资料准备好。贷款资料包括：收据、身份证、户口簿、结婚证（未婚的不要）、部分地区未婚的需要提供单身证明、个人征信、收入证明等资料的原件和复印件（个人征信和收入证明不需要复印）。上边这些资料，如果已婚，夫妻双方都需要提供。部分地区贷款资料可能略有差异，具体询问楼盘销售。

5、签网签合同

交完首付以后，根据地区和楼盘的不同，签网签合同的时间也不同。签网签合同时，注意交房时间、购房人信息、楼栋编号、违约处理条例是否合理、所购买房屋价格是否正确、公摊等。

6、办理贷款

签完网签合同之后，需要办理贷款，一般是签网签合同当天办理或者第二天办理，带齐之前准备的贷款资料去开发商指定银行办理贷款，只要贷款资料没有问题，一般20-30天可以放款，放款后从次月开始，每月记得还月供就可以，一定要记得还月供，不要造成逾期！！后期如果有贷款逾期，以后再次办理贷款就会特别难了。

7、领取网签合同

放款以后，等开发商和房管局在网签合同上盖完章，开发商存完档以后就可以领取了，可领取合同时间各个楼盘都不一样，一般网签合同可以领的时候，销售会给你打电话。领完合同以后就等着交房就可以了。