Question

首尔房价暴涨52%，推动首尔房价暴涨的因素有什么？

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Answer 1

最近韩国的房地产一直升高，成为了人们的话题 ，原因是韩国政府颁发了房产新政，但是政策高压之下反而房价飞涨，引发了公众恐慌性的购房，房价是越来越高。

一、过去20年韩国总共经历了两次房价暴涨，第一次是2002年到2008年，第二次是从2016年开始的本轮涨价潮，每次房价上涨都是因为货币宽松引发的流动性过剩，热钱涌入楼市炒作。最新韩国这一轮房价上涨也是这样，今年因为疫情又降了两次息，接待成本过于低廉，于是大家对于住房抵押贷款的需求就爆发了。

二、根据韩国国土交通部的数据显示，今年7月份韩国房产交易量达到了14.1万套，较去年同期大幅增长了110%，而今年1~7月份，韩国房产的总交易量竟然高达76.2万套，较去年同期几乎翻倍。 近三年我们看到韩国政府先后已经颁发了23项房产的新政，但是在政策高压之下，首尔公寓楼的价格竟然上涨了52%。于是民众担心房价会继续攀升，所以都着急出手购房，这就掀起了一股恐慌性的购房场景。

三、再加上美国今年的经济动乱很多国外的热钱也撤回韩国了，这些钱总要有一个去处于是大家都拿去买房子了，而且韩国人跟中国人一样，真的很喜欢买房。其实韩国房价在调控当中还能这么疯长，对咱们有一个启发，那就是只要是货币在不断的贬值，哪怕是城镇化的哪天真的结束了，房价依然有机会上涨，因为核心城市的房子他不只是居住品，长期来看，它还是一个投资品，可以对抗通胀，抵御风险。

不知道大家对现在的房价有什么看法？