有人说一旦房产税实行后，中国的房价至少会下降30%，你认为呢？
这个有点想多了，首先我们要弄清楚，房地产税是啥？征收的目的是什么？
1、啥是房地产税？不进行专业上的描述了，说点大白话，太专业的人士不要太较真，反正是对房屋和土地进行统一征税的一种税种，是属于存量税，现行的针对房屋和土地征税的主要是针对的增量的，也就是土地出让的时候的土地出让金，这个是大头，因为他不直接从居民手中征收，所以大家没感觉，这是属于上游和源头。然后是房屋在建设和交易过程中产生的相关税收。主要是针对新房，这是增量。二手房交易也会产生税费，不过比例不是大头。所以目前的和房地产相关的税收主要是增量税。
而房地产税是存量税，对现有的房子要进行征收。无论你是否交易。2、开征房地产税的目的是什么？当然是为地方开辟新税源，深圳是一个进入存量市场的城市，每年的土地出让金已经大幅减少，2018年土地出让金是450亿，而排名第一的杭州是两千多亿，这种差距有多大？深圳是一个一线城市，土地出让金只有杭州的20%！！
但是深圳产业发达，其他税源丰富，所以地方也能过日子，但是大部分城市是没有这个能力的，中国房地产市场迟早会进入存量市场，那个时候什么来代替土地出让金？只有房地产税了，因为这是居民最大的财富，油水最高。征收房地产税是为了替代土地出让金，所以他的征收无论是基于面积还是套数，有一点就是他的价值不能降低！价值降低了，也就意味着税基降低了！！所以开征房地产税和房价下跌有什么关系呢？就好比股市的印花税，如果要多征收印花税，最好的方法是让你多交易，牛市才有印花税的丰收。熊市的印花税才多少，有兴趣的读者可以去查一下。
3、房地产税什么时候征收？征收之前先立法，我们是法制社会，立法就有程序，这个流程走要几年时间，现在还是初稿的阶段，后面还有审查、征求意见，这么大一部法律需要来回多次，慎之又慎。
另外即便是立法了，也不一定马上实施，需要考虑的因素太多，毕竟直接每年从业主手里征收1万块钱，你作为居民你想想你自己的感受。我们之前的税收都比较隐晦，这个就很直白了，直接让你从收入中拿出一块来上缴。钱少了代替不了出让金，钱多了又担心受不受得了。毕竟征收土地出让金是开发商出的，虽然是由买房的人买了单，但是被骂的是开发商，因为是开发商收的房款，卖的房子。主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击欢迎点赞和关注
