房东不配合过户怎么办

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房东不配合过户，一般情况下是房东想违约，找各种理由拖延时间。

一是看当时买卖合同是怎么约定的，一般正规合同都会明确买卖双方过户各个节点的具体日期，超过多长时间算违约，违约金滞纳金怎么算。

二是具体怎么处理这种情况。如果是通过中介公司签的合同，首先让中介和卖方沟通一下，具体卖方是什么原因不配合过户，也不能完全排除卖方是有什么特殊情况，双方可以协调一下。其次即使是价格问题，买卖双方也可以在中介的协调下，坐下来好好协商。万事好商量，即使你完全在理，也不必得理不饶人。如果房价涨得很多，即使加点钱也是最省成本的解决问题办法。

三是如果以上都不能解决问题，那就只能收集证据聘请律师，发律师函，法院起诉，到不动产登记机关保全房产。

从个人经验看，能协调解决最好。打官司耗精劳神，即使打赢了，从一审到二审到强制执行，也是一个漫长持久的过程。其间的时间成本、律师费用、精神压力，对生活的影响太大了，得不偿失。当然你本人是律师除外。