Question

房产证不满2年交多少税？

Answer 1

房产证不满两年售卖房子需要交有什么税
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

Answer 2

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

Answer 3

如果房产证办理的没有超过两年，现在想要把房子卖出的话，需要缴纳契税，个税还有增值税，大概是总房价的5%左右

Answer 4

如果你的房产证办理的不到两年，想要办理过户的话，那么你初次办理房产证交税可能是1.5%如果再次办理过户的话，那么就可能是3%，或者是更多

Answer 5

房主交增值税5.3%，个税1%，如果划拨地，土地出让金1%。买方缴纳契税90平以内，1%。90平以上，首套1.5%，二套2%。