Question

外地人在杭州买房要什么条件？

Answer 1

杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。杭州买房对一定人群也是有限购的：

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。

Answer 2

杭州户籍居民家庭，限购一套，对于在杭州购楼盘为政策规定最低首付款比例的职工家庭。
如果是自己购买建筑面积90平方米以下且属于家庭唯一住房的，可按1.5成政策执行，即首次购房商品房按3成政策执行。
非杭州市户籍居民家庭，限购二套，对于未拥有2套及以上住房的，暂停购房商品住房。符合本市政府公布的本市常住户口政策规定，限购1套，对于能够提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳满一年以上个人所得税缴纳证明的非本市户口家庭，不得单独购买住房。同时还可以在杭州市享受住房保障，并办理杭州市住房公积金管理中心的支持政策和措施进行房贷的购房优惠。

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Answer 3

我去年刚买了房子，这个我知道。去年刚来杭州，一个月社保都没有。其实两年社保，还是不能解决全部问题，因为还有小孩读书等等问题，还有种更解决问题的方法，就是把户口迁到杭州来。我是去年刚弄好的杭州户口，前面自己不懂搞了好久。记得了解到杭州落户有分好几种，什么人才落户、技能落户、积分落户等等，弄得烦死，后来朋友推荐了个专业公司，专门做杭州落户的，他也是这公司办理杭州落户的，我也上网查了一下，好像做了很多年了，记得他们办公室在滨江浦沿那边，电话咨询了好几天，感觉还靠谱，就去到他们公司签合同，找他们代办了。没想到不到一个礼拜就搞定了，神速。最后在他公司旁边很近的高新派出所，办好杭州户口。记得叫亿捷落户,现在房子也买了，小孩也读上公立学校了，解决了这些后顾之忧，在杭州生活安逸了多了。

Answer 4

外地人在杭州买房，必要条件是要缴纳杭州社保，其次就是摇号有指标了。

Answer 5

要有身份证，户口，没有违反法律等不良行为均可。