Question

动迁房如何办理房产证？

Answer 1

动迁房办理房产证流程：
1、交房以后三个月内可以办妥房产证；
2、产权人持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证；
3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费；
4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。
【拓展内容】动迁房办理房产证需要的材料：
1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;被拆迁人身份证;安置房屋权证原件;被拆除房屋权证原件。
2、相关证明材料包括：查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件。

Answer 2

动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤：
第一，依据相关资料按，让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。
第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。