Question

房贷第一个月怎么扣款

Answer 1

房贷第一个月扣款情况如下：部分银行贷款指定日期为还款日，首次扣款应当足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，累计到次月对应的还款日一次性收取。
房贷，也被称为住房抵押贷款。办理住房贷款，买方向银行填报住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、买卖合同、担保等法定文件，规定必须提交的担保等证明文件，经银行审核后，方可向购房者作出贷款承诺，并根据买受人所订立的买卖合同和银行与买受人订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同借款期限内办理。基本信息，包括个人姓名、身份证、姓名、申请日期、发行日期、婚姻状况等。
信用记录，主要是指个人向银行和金融机构申请的贷款记录，包括信用卡、抵押贷款、营业贷款、学生贷款等一系列贷款记录。包括一系列的信息，如已定和未定。公共信息、个人信息及通讯、水电、燃气、纳税等情况。房贷批下来后，一般是从放款的次月开始还款。不过大家需要注意，如果放款日距首个还款日较近，没有几天的话，可能也会直接延至下下个还款日一并还款。
而首月还款同其他自然月不同，一般是按实际占用天数来计收利息。比如放款日到首个还款日只有二十天的话，那往往就只计收二十天的利息。因此，房贷首月月供和其他月供也不一样，哪怕采取等额本息还款法的房贷也是如此。
即使办理房贷时申请了公积金冲还贷业务，首月一般也还是得由客户用自己的资金还款才行，从次月开始才会从公积金账户里提取相应金额对冲还贷。总之，房贷每月临近还款日的时候，银行一般都会发送账单，客户按账单显示金额来还款就行了。而且房贷通常都会绑定一张还款银行卡，客户只要保证卡里资金充足即可，到还款日银行自然会自动从中扣款。