Question

征信不过定金能退吗

Answer 1

具体能否把定金退还回来是要根据您当时签的合同而定的。如果合同条款符合退定金的条件，那就可以退，如果没有相关条款的话，想要退还定金还是有一定难度的。
关于个人征信导致无法贷款的问题可以这样处理：
1、在交付房屋定金的时候在定金合同上写明“若因征信问题无法贷款，定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失；
2、若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；
3、如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。
4、如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。
一、什么条件下可以退回房地产定金？
1、房屋实际情况与描述相差较大
2、房屋有安全隐患
3、中介单方面有违约行为
4、如果没有签合同，一般都可以协商退还定金
5、签了认购书反悔，定金不能退。
《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”为何本案中，法院判定张某返还刘某购房定金，就是因为在双方的购房合同中有约定因一方征信不良无法办理贷款的，另一方同意改为一次性付款的，合同继续履行；否则合同解除，依约所收的定金、首付款、履约保证金、佣金等全部返还。合同签订后双方应按合同履行。