Question

成都二手房过户流程在哪里办理？

Answer 1

　一、持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息;
　　二、持房屋所有权证到指定办事窗口查档;
　　三、到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书;
　　四、持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户;
　　五、按照规定时间到相关窗口;领取缴费通知单，并缴费;
　　六、到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。
　　需要准备的资料：
　　①不动产登记与房屋交易申请书
　　②申请人身份证明。属于夫妻共同财产的，所有权人及配偶需持结婚证原件共同到场申请
　　③不动产权属证书
　　④存量房买卖合同(需经二手房网签系统录入)
　　⑤契税完税证明或纳税通知书
　　⑥维修资金缴存证明(可在买卖过户登记时申请维修资金过户后生成缴存证明或房屋专项维修资金交款通知单)
　　⑦需要补交土地出让金、缴纳税费的，应该提交土地出让金缴纳凭证、税费缴纳凭证。

Answer 2

1、买卖双方经过沟通，达成购房协议;
2、签订购房合同，需所有产权人签字;
3、前往房管局，提交材料并申请过户;
4、缴纳所需税费，那缴费凭证;
5、工作人员办理好新房产证，便会通知购房者前往领取。

Answer 3

1、买卖双方准备好过户所需要的资料，包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他必要的资料等；
2、买卖双方去房屋所在区的房产交易中心进行房屋预审；
3、评估房屋价格；
4、缴纳房屋契税；
5、排号签字领取房本。

Answer 4

首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

Answer 5

处理资料：买方：1、买方身份证原件（复印件2份）2、户口簿原件（复印件2份）3、结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚需要离婚证明，复印件2分）4、有孩子需要孩子出生证明原件（复印件2份）5、外国户口需要纳税的税单或社会保障。卖方：1。身份证原件（复印件1份）2。有孩子的，孩子出生证明原件（复印件1份）3。原购房发票（复印件1份）4。原契税单（复印件1份）5。搬迁房屋的搬迁协议原件（复印件1份）。在线查询：成都市住房和城乡建设局：ｈｔｔｐ：／／ｃｄｚｊ．ｃｈｅｎｇｄｕ．ｇｏｖ．ｃｎ／。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》
《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)