有哪些你租房之后才知道的事？
那些住房以后才知道的事，在租房子中遇到了一些其他的坑，总结一些顺便提醒一下准备租房子的朋友。
1、不要跟异性合租
如果你是男生，不要指望跟女生合租会有艳遇，也别指望对方打扫卫生，网上那些瞎编的关于异性合租的小故事看看就罢了，多数情况你会遇到邋遢坏脾气或私生活混乱的丑八怪。如果你是女生，不要指望跟男生合租会有艳遇，也别指望对方是谦谦君子，多数情况他会厌恶你。
2、不要跟太多的人合租，合租的户数多了出现麻烦和矛盾的概率就会翻倍。如果经济条件允许，合租尽量找两居室。
3、不要跟带小孩的人合租，孩子吵闹不是一时的，而是持久的。合租租友很重要，最好与相识的人，如果可以尽量选择整租。
4、房子一定要好，特别是睡眠比较轻的朋友。在租房子的时候一定要考虑隔音效果，不要选在马路边上的，不要选在有消夜摊旁边的，不要选择靠近马路的……
5、 不要租一楼的房子。只要路过的人都能看到，你不能随意开窗打开窗帘，每天房间都是闷的，否则你屋内的一切，你的所有行为都会被人看到！单单这一点就已经很让人抓狂了！
6、 要选择朝阳的房间，不然每天白天都要在家开灯才能亮一点，非常费电费。
7、 尽量直接找房东租房子，不要通过中介，不然可能会被坑得很惨。
8、不要尝试去对出租房做过多的改变，你不知道房东最后会怎么对你。
9、续租时，租房价格是可以谈的，适当降点，绝对没问题。
10.住进去之前一定要看原始视频和照片，退房的时候你就知道多么重要!!!
11、不要相信中介的口头承诺，书面的形式也要约定责任。
12、分清房东和二房东，看租房者的房产证和身份证，小心被二次收费。
13、小区生活配套很重要，便宜的菜价和便利的交通，都是省钱之道。
14、小区路灯和监控要好，一个人走夜路，很可怕。
15、为什么有些房东不好好退押金？这个问题在租房前好好和房东谈谈吧。
16、不按租房合同来的违约行为，都要付出金钱代价和赔偿。谨防房东违约，让你提前搬走。
其实租一个满意的房子真的会提高自己的生活质量，如果条件允许就多拿出些预算吧。希望大家都能租到自己满意的房子。
一、首先，很多租房小白竟然还不知道这些租房名词！
1）押金：是房东为了保护自身利益不受损失，而向租客收取的一定数额的保证金。
一般把一个月的租金作为押金。
押一付一：一个月房租作为押金，再支付1个月房租。共需准备2个月房租
押一付三：一个月房租作为押金，再季付3个月房租。共需准备4个月房租。
2）长短租
一年以上的合同租期统称长租
一年以下的合同租期统称短租
房东多喜欢找长租的租客
但租房小白如果工作不稳定，还是建议先短租。
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3）免租期：是出租人基于装修等事由给予承租人的一定期间内（免收租金的优惠）
其前提一般是租赁合同正常履行。
免租期并不是从签订合同那一天开始算起，而是在签订租赁和同之后生效。
4）付款方式
押一付一 、 押一付三 、押一付六 、押一付一年
押二付一、 押二付三 、 押二付六 、押二付一年
租房是一种预付款的方式，即需要先交钱再住房子。
押就是所谓的押金，付就是我们付的租金。
5）整租：指的是一个人承租一套房子 （无论是几居室的）
适合：1.喜欢清净 2.经济条件允许 3.与好友一起整租
6）合租：指的就是几个朋友、同事或是不认识的陌生人（一起承租一套房子，所有租房费用均摊。）
合租注意️：水电费提前说明缴纳方式，分摊方式。
第一个租房要点就是：
租房前一定要看好房子周边的建筑和环境，别信中介！
当你打算租一个房子前，一定要自己去周边看看环境和交通，或者上网查一下这个小区。不要
盲目听信中介的话，有的黑心中介真的是很坑爹的，满嘴跑火车。一般在城中村的话，有些二手房东就是：一、要收取垃圾费，二、有些家电家具是没有的，三、抬高价。所以如果能找到一手房东的伙伴们是很幸运的。
如果看房的时候，中介急于将房子出手，就要注意房子是不是隔音不好，周边环境太差，还有隐藏的下水道问题等等，所以看房的时候，进去第一看光线，第二看卫生和家电家具。
房子是租来的，但生活不是。”可能有些小伙伴会装饰自己的小房间，这里就要注意了，有必要的时候还是问一下房东，避免之后退房搞出不必要的麻烦，像我有个朋友，她养了只猫，找了好多家，都不租，因为不要养猫，后面幸运遇到一位房东说可以，当时觉得房东挺好说 话，所以因为猫，她把房间装饰了一下，后面因为工作原因，要提前搬离，退房的时候房东就不肯，找各种原因押着人家的押金，还好押金不贵，后面就直接算了。
租房少则一年，多则好几年，所以找房子还是要沉下心来慢慢找的。我就是因为每次看房都很心急，懒得去对比，所以才会花这么多冤枉钱。如果想在这个地市落角下来，那就好好找，好好比较，我当时就是在点豹生活找了好多好多家，可能我庆幸一点遇到的是一手房东。如今一眨眼在这里住了3年了，这一栋的租户都是，很少搬，我想可能都是觉得不错吧！住的好，没有其他原因谁愿意一直搬家呢？我累啊，是吧！
当我们离开家乡，来到另外一座城市求学或者工作的时候，就需要租房住，解决自己的生活问题。
租房，就是住在别人的房子里，这样的状态，对自己来说意味着完全不同的感受。……相应的，很多事情也需要自己了解和明确，这样才能让自己更舒适地居住，避免各种问题的发生。
具体来说，以下几方面事情，需要自己在租房的时候了解和掌握：
1，明确相关权益，依规签订租房协议，维护自己的利益。
对于租房这种情况来说，房屋会房东所有，由租客居住，因此双方的权益必须做好明确，否则就容易出现各种问题。
因此，在租房之前，双方应该对诸如租期、房东用房时提前多长时间通知租客等问题做好明确，并依照相关规定签订租房协议，这样才能有效维护自身利益。
2，检查确认室内各种设施的状态，与房东进行明确，避免日后产生麻烦。
租房时，房屋以及室内设施归房东所有，租客仅拥有使用权。……租客使用室内设施时，一旦室内设施发生损坏，责任由谁承担，需要做好明确。
因此，当自己租房以后，应该房屋以及室内设施进行全面检查，明确其状态，并与房东做好确认，这样才能避免日后产生不必要的麻烦。
3，明确水电燃气的费用由谁缴纳的问题。
日常生活中，我们要用水、用电、用燃气。
如果我们主宰自己家里，这个问题就很简单，用了多少，缴费即可。
但是，如果我们租房住，这个问题就需要做好明确了……自己需要与房东做好明确，水电燃气的费用由谁缴纳，如何缴纳，做好约定以后，要依规执行，这样才能避免日后产生不必要的麻烦。
4，尽量不与人合租房子，避免长期共同生活而产生矛盾。
有些人觉得，租的房子空间够大，自己如果与其他人共同租房，可以节省一大笔费用。……这样的想法值得商榷。
与人共同租房，确实可以节省一大笔费用。但是，两个原本关系并不亲密的两个人在同一所房子里共同生活，彼此之间因为各种不便而产生矛盾的可能性是非常大的……为了避免这种不利情况的发生，自己应该慎重考虑与人共同租房的问题。
以上几方面情况，需要自己在租房时认真分析、冷静应对，这样才能租到理想的房子，同时避免不必要的麻烦，让自己可以舒适地居住和生活，从而更好地学习和工作，让自己学业有成、事业有成。
首先关于看房子.
如果你很中意一个房子，最好看两次再决定要不要租。
白天看一次，看整体环境；晚上看一次，听听是否有影响休息的声音。
看房时多跟业主（或二房东）聊聊天。注意观察对方的性格脾气，聊得越多越容易了解对方，觉得不好相处的就及早bye bye。
租房前还要注意观察房子有没有什么小毛病。比如墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有坏掉的，墙上有没有钉子等等，要跟业主交代清楚，并留好证据。
各种费用由哪方负担要交代清楚。水电煤气网费，在北方的话，尤其是取暖费由谁负担一定要事先谈好。
租房前应该检查什么
家电和家具要记得检查一下。
冰箱和空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否有破损等等要检查一下。
还有必要查一下最近的医院在哪里。当你生病或受伤的时候，就会知道附近有家医院是件多么重要的事儿。
签合同前要检查一下业主的房产证身份证信息。正规情况下，业主会事先准备好这些东西的，如果对方拒绝出示这些证件，一定有问题。
住进去之后要注意啥
到时候顺利住进去之前一定要原始视频和照片，退房的时候你就知道多么重要！！！
一些个别黑心房东（二手房东居多），会在你退房的时候推三阻四。所以你一定要搬家时搞完卫生也要留照片视频。不然的话，你搬走的时候他会说这个地方我租给你的时候是好的，这个是干净的，巴啦啦啦啦，然后扣50-几百块说是赔偿费，反正押金还在他手上，这些事情光靠嘴说不清的，你拿出来住进去之前的照片和视频才有说服力！
还有卫生间
这个要注意的点就是马桶或者是蹲厕是否塞住或者容易塞住，或者有反流的情况！反流是最恶心的了！关于厕所是否是那种容易塞住的，蹲厕我就有一点点小经验，我不喜欢马桶，因为我觉得很脏，再者上厕所还是蹲着比较畅意啊~~
小经验就是：你看蹲厕那个排泄孔是不是很浅，很小（观察方式有点恶心，有其他方法请弃用这个）。这个为什么也是要注意的点，因为我朋友在深圳租的房子，什么都好，但是就是厕所容易堵住！她们三个人住，基本上每上一次大号后都要花上几分钟去大力冲水通厕所，你看多影响生活质量~
最后说上班的时间和距离我认为，从出门到到达公司，时间在1h内是我能接受的范围了。
虽然，大城市的确想要这么完美，还是很艰难，大家都是打工一族，懂的~但是，能力允许的范围内，你找的房子最好离地铁或者公交站建议10min内。
地铁换线不要超过2次，其实换线很耗时间的；情愿远上4个站点不愿意换乘一次，很麻烦的。站点是否有早高峰现象？是否限流？这个很重要！！这个信息可以在租房的时候问下房东，最好就是问住附近的上班族，问一两个人你就知道情况了，大家都是年轻人，应该都愿意交流的。
