Question

有哪些你租房之后才知道的事？

Answer 1

单身女孩子一个人租房，不管是独居还是与陌生人合租，地段，周围环境都很重要，的治安要好，小区的物业要规范。在一个城市里生活，可以的话好选择离朋友，同事近些的地方，彼此之间都有个照应。
在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要注意。
在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

Answer 2

1、不要跟异性合租，不要跟太多的人合租，不要跟带小孩的合租，租友很重要。最好与相识的人，整租。

2、学会当个包打听，打听清楚室友的职业

3、不要尝试去对出租房做过多的改变，你不知道房东最后会怎么对你

4、续租时，租房价格是可以谈的，适当降点，绝对没问题

5、不要相信中介的口头承诺，书面的形式也要约定责任

6、分清房东和二房东，看租房者的房产证和身份证，小心被二次收费

7、小区生活配套很重要，便宜的菜价和便利的交通，都是省钱之道。

8、小区路灯和监控要好，一个人走夜路，很可怕

9、为什么有些房东不好好退押金？这个问题在租房前好好和房东谈谈吧。

10、不按租房合同来的违约行为，都要付出金钱代价和赔偿。谨防房东违约，让你提前搬走。

Answer 3

①租房子时押金一定要少交。

押金顾名思义是押在房东手里的保证金，这是不算房租的。房东说的好听，等你退房的时候押金会还给你，实际上真等你退房的时候，房东会找各种理由扣你的押金。我有一次就被房东找各种理由扣押金，一会卫生不干净，一会家具有损坏，总之各种理由拒绝。最后我只能忍下这个哑巴亏。从那以后，我在租房子都找那种押一付一的。同时我会和房东讲价，尽量少交一点押金。有时候遇到那种要押金多的房东，我会跟他商量能不能一次性多交几个月的房租，少交或不交押金。

总之，我们租房子的时候尽量想办法少交一点押金，以免被无良房东扣押金。

②租房子一定要看周围的环境，看这栋楼住的人群。

我有一次租的房子是5楼，但楼下住的都是些不正经工作的人，每天晚上不是喝酒就是吵架，楼层的隔音效果又不好，大半夜的经常被各种关门声，争吵声吵醒。白天还好，晚上我是不敢出去的。

所以租房子一定要看下周围的环境怎么样，看下整栋楼住的都是什么人群。对我们来说，安全比什么都重要。

③租房子一定要仔细查看房间里有没有安装隐蔽的摄像头。

租房子不免遇到这种爱偷窥的房东。我们一定要仔细查看房间里有没有摄像头，以免自己的隐私被泄露。

Answer 4

1）通勤便利

虽说一般建议，房租最好不超收入的1/3，但如果为了节省房租，牺牲睡眠就得不偿失了。

读者姜姜就分享了自己的惨痛经历：在上海打拼的她，为了省钱毕业第一套房，租在外环边界线上，每天单程通勤近2小时。

印象最深的是，那时上海交通还不那么好，出门走到地铁站她就要花15分钟，感觉那一年的冬天都格外冷……

所以，此后她把自己的租房范围，限定在距离公司30分钟到1小时的公交范围内，哪怕租金一度接近月薪的50%。

2）社区安全

对于单身又常加班的年轻上班族来说，社区安全——尤其是从地铁、公交站到住处的那条必经之路，在夜间的安全性，也是大家该实地考察的重点。

3）朝向通风

同在上海的安娜，曾在合租时，住过朝北的房间。在梅雨季节的魔都，衣裤晒了一礼拜都干不了。日常摆弄的花花草草，也长期见不了阳光。

所以，在她看来，房屋的朝向和通风，比装修和保养，更会影响居住质量。

另外，如果是在马路边的房子，她提醒大家关注隔音质量，避免晚上睡不好。

Answer 5

1.详细问清楚房源是中介还是房东一手
2.房租费是不是包含水电费空调费网络费
3.入住后最好用相机拍下来最初的房间内的设施损坏情况
4.把水电表最开始的度数拍下来
5.合同一定要自己也要保留一份，以备不需