有哪些你租房之后才知道的事？
b、看房时多跟业主（或二房东）聊聊天。注意观察对方的性格脾气，聊得越多越容易了解对方，觉得不好相处的就及早bye bye。
c、尽量别租老楼。这里的老楼指总共5-7层的老楼，很多老楼靠近市区，地段好周边设施适合生活，但老楼有一个致命缺点：隔音差。老式建筑住户间墙板厚度可能小于5厘米，上下左右的邻居说话声都能听到，尤其是楼上的声音非常大。
d、一层和顶层房租价格会略低。顶层冬天冷，夏天热，如果是老房子还可能渗雨水。一层吵闹不够安全，所以两者价格会略低。
e、不要选临街的房子。马路上的噪音你永远都习惯不了（确切的说是大部分人习惯不了，毕竟临街楼房也住满了人）。
f、不要选商住两用楼。商住两用楼的住户大都鱼龙混杂，周边卫生噪音治安等问题容易让住户不得安宁。
g、注意观察房子周边环境。看看有没有垃圾场，停车场，工厂，广场啥的，广场晚上会被大爷大妈们占领。
h、多观察一会厨房。注意观察一下有没有小强，如果发现一只，就不要租，有一只就说明有很多，尤其是合租房，小强很难消灭干净。
i、家电和家具要记得检查一下。冰箱和空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否有破损等等要检查一下。
j、租房前要注意观察房子有没有什么小毛病。比如墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有坏掉的，墙上有没有钉子等等，要跟业主交代清楚，并留好证据。
k、各种费用由哪方负担要交代清楚。水电煤气网费，在北方的话，尤其是取暖费由谁负担一定要事先谈好。
1、一定要清楚水电煤是怎么收费的。
2、要多对比，切记不可相信中介和房东的话！！这一条非常重要，所有的事情一定要自己确认。
3、中介会说：你现在不付钱，到时候别人来看，就租掉了，那我也没办法了。千万不要理会，所有的事情按你自己的节奏来，根本没有那么多人租房。
4、所有的提前说好的事情都写进合同里，或者保留聊天记录或通话录音（有的合同会有任何口头承诺无效的条款，这时候你的录音和聊天记录就无效了，所以一定要仔细看合同规避风险），一定一定要这么做，这是事后保护你最有力的武器。
5、看房不但要看朝向，而且要试热水器、水压、空调制冷制热和环境噪音。这些都会影响居家舒适度。还要看挂烫衣服是否方便，太阳能否直射。
6、硬装要看墙壁角落是否密封完整，如果有洞、缝隙之类的，夏天很可能会有虫。
7、如果要坐公共交通，一定要计算从你的那栋楼前往车站的距离，不能只计算小区门口过去的距离。有些房子到小区门口也要走很长的路。
8、如果有新能源车的车主，一定要咨询能否安桩。按桩的成本是多少，而且不要和房东确认，直接和物业确认。
9、租房尽量雨天或傍晚去看，正常朝向房型的房子，晚上都能满意那白天一定满意，但白天满意不一定晚上满意。
10、如果养宠物，提前和房东说，然后写在合同上，或者保留聊天记录。很多房东会因事后告知而抓着这个点动用一切方法恶心你。
11、一般来说，12月底这个时间段好房子多且价格便宜，过年前房子少一些但也便宜。过完年之后会出现烂房子但价格也高的情况，可以提前租好但如果你现在不住，可以短租给需要的朋友。一般也不会亏多少钱。
12、在租房前，先多看看，了解这块区域的市场价，不要盲目冲动，有耐心是一定能租到好房子的。
1、一定要清楚水电煤是怎么收费的
2、要多对比，切记不可相信中介和房东的话！！这一条非常重要，所有的事情一定要自己确认。
3、中介会说：你现在不付钱，到时候别人来看，就租掉了，那我也没办法了。千万不要理会，所有的事情按你自己的节奏来，根本没有那么多人租房。
4、所有的提前说好的事情都写进合同里，或者保留聊天记录或通话录音（有的合同会有任何口头承诺无效的条款，这时候你的录音和聊天记录就无效了，所以一定要仔细看合同规避风险），一定一定要这么做，这是事后保护你最有力的武器。
5、看房不但要看朝向，而且要试热水器、水压、空调制冷制热和环境噪音。这些都会影响居家舒适度。还要看挂烫衣服是否方便，太阳能否直射。
6、硬装要看墙壁角落是否密封完整，如果有洞、缝隙之类的，夏天很可能会有虫。
7、如果要坐公共交通，一定要计算从你的那栋楼前往车站的距离，不能只计算小区门口过去的距离。有些房子到小区门口也要走很长的路。
8、如果有新能源车的车主，一定要咨询能否安桩。按桩的成本是多少，而且不要和房东确认，直接和物业确认。
9、租房尽量雨天或傍晚去看，正常朝向房型的房子，晚上都能满意那白天一定满意，但白天满意不一定晚上满意。
10、如果养宠物，提前和房东说，然后写在合同上，或者保留聊天记录。很多房东会因事后告知而抓着这个点动用一切方法恶心你。
11、一般来说，12月底这个时间段好房子多且价格便宜，过年前房子少一些但也便宜。过完年之后会出现烂房子但价格也高的情况，可以提前租好但如果你现在不住，可以短租给需要的朋友。一般也不会亏多少钱。
12、在租房前，先多看看，了解这块区域的市场价，不要盲目冲动，有耐心是一定能租到好房子的。
如果不房东不同意就加锁！加锁！特别是女生一个人住！！
最重要的写第一条！这也是因为，毕竟女生在外还是算弱势群体，要做好最大最全的安全措施才能降低和杜绝被伤害的几率。另外的问题就是害怕上家盗窃问题了。
2.如果住进去之前不能看房一定要找房东要原始视频和照片，不然可能会遇到小纠纷
为什么会说这个会遇到小纠纷问题呢？主要是个别黑心房东、业主、二手房东会在你退房的时候说，这个地方我租给你的时候是好的，干净等等之类的，在押金里扣你几十到几百不等的赔偿费，而且这个扣费你还没办法不给，因为押金在他手上，所以这些事情光靠说是没法的，要直接给他们看搬进去之前的照片和视频才能让他们哑口无言。
3.看完房决定要租，一定要所有家具、电器试一遍
现在年轻人租房就看看房子装修、环境就定了，那是肯定不行的。如果确定要租的房子了，里面各种电器都要试一遍，家具这些都要检查一遍，看看是不是都是好的。如果有坏的当即就要提出要换、修，因为没有交押金前，业主都是比较好说话的。但如果你住进去之后再说，多半都是叫你自己搞定或者一直拖着。
4.最好下午，室外快要暗下来去看一遍房子
最好下午，室外快要暗下来去看一遍房子，看一下在家里不开灯会是什么样子，看一下采光都是哪些地方。采光不好、空气也不流通的房子是非常压抑的。
5.喜欢做饭的一定要看这条
如果喜欢做饭，厨房一定不能勉强！厨房大小和格局都是直接影响做饭心情的，如果是看着小小的，也脏脏的，小强也是多多的！一定会让你做饭的欲望降低！
6.卫生间
这个点不是让你注意卫生间干不干净啥的，是要注意马桶或者蹲厕是不是容易被塞住和已经塞住，或者有反流的情况！
小经验就是：马桶是特别容易反流的！谨慎思考！蹲厕就是看那个排泄孔是不是很浅，很小。
7.上下班时间、距离
个人认为如果从出门到达公司，时间超过1h最好就不要租了。虽然现在地铁轻轨不堵车，但换线也是很耗时间的，还挤。
如果实在是租到了超过1h的房子，一定要查清楚，问房东、附近上班族，交通早高峰，限流等等。
8.押金单和合同
签合同的时候仔细看条款是一定的，并要核对现场和合同上写的家具、电器是不是都有，不要等退房才发现，其实一直都没有。
还有押金单，这个东西不是每个房东都有的，有的是直接写在合同里的，不给押金条，有的房东是会在这方面出纠纷的嗷！
1、一定要清楚水电煤是怎么收费的。
2、要多对比，切记不可相信中介和房东的话！！这一条非常重要，所有的事情一定要自己确认。
3、中介会说：你现在不付钱，到时候别人来看，就租掉了，那我也没办法了。千万不要理会，所有的事情按你自己的节奏来，根本没有那么多人租房。
4、所有的提前说好的事情都写进合同里，或者保留聊天记录或通话录音（有的合同会有任何口头承诺无效的条款，这时候你的录音和聊天记录就无效了，所以一定要仔细看合同规避风险），一定一定要这么做，这是事后保护你最有力的武器。
5、看房不但要看朝向，而且要试热水器、水压、空调制冷制热和环境噪音。这些都会影响居家舒适度。还要看挂烫衣服是否方便，太阳能否直射。
6、硬装要看墙壁角落是否密封完整，如果有洞、缝隙之类的，夏天很可能会有虫。
7、如果要坐公共交通，一定要计算从你的那栋楼前往车站的距离，不能只计算小区门口过去的距离。有些房子到小区门口也要走很长的路。
8、如果有新能源车的车主，一定要咨询能否安桩。按桩的成本是多少，而且不要和房东确认，直接和物业确认。
9、租房尽量雨天或傍晚去看，正常朝向房型的房子，晚上都能满意那白天一定满意，但白天满意不一定晚上满意。
10、如果养宠物，提前和房东说，然后写在合同上，或者保留聊天记录。很多房东会因事后告知而抓着这个点动用一切方法恶心你。
11、一般来说，12月底这个时间段好房子多且价格便宜，过年前房子少一些但也便宜。过完年之后会出现烂房子但价格也高的情况，可以提前租好但如果你现在不住，可以短租给需要的朋友。一般也不会亏多少钱。
12、在租房前，先多看看，了解这块区域的市场价，不要盲目冲动，有耐心是一定能租到好房子的。
