有哪些你租房之后才知道的事？
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1、关于看房子.
a、如果你很中意一个房子，最好看两次再决定要不要租。白天看一次，看整体环境；晚上看一次，听听是否有影响休息的声音。
b、看房时多跟业主（或二房东）聊聊天。注意观察对方的性格脾气，聊得越多越容易了解对方，觉得不好相处的就及早bye bye。
c、尽量别租老楼。这里的老楼指总共5-7层的老楼，很多老楼靠近市区，地段好周边设施适合生活，但老楼有一个致命缺点：隔音差。老式建筑住户间墙板厚度可能小于5厘米，上下左右的邻居说话声都能听到，尤其是楼上的声音非常大。
d、一层和顶层房租价格会略低。顶层冬天冷，夏天热，如果是老房子还可能渗雨水。一层吵闹不够安全，所以两者价格会略低。
e、不要选临街的房子。马路上的噪音你永远都习惯不了（确切的说是大部分人习惯不了，毕竟临街楼房也住满了人）。
f、不要选商住两用楼。商住两用楼的住户大都鱼龙混杂，周边卫生噪音治安等问题容易让住户不得安宁。
g、注意观察房子周边环境。看看有没有垃圾场，停车场，工厂，广场啥的，广场晚上会被大爷大妈们占领。
h、多观察一会厨房。注意观察一下有没有小强，如果发现一只，就不要租，有一只就说明有很多，尤其是合租房，小强很难消灭干净。
i、家电和家具要记得检查一下。冰箱和空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否有破损等等要检查一下。
j、租房前要注意观察房子有没有什么小毛病。比如墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有坏掉的，墙上有没有钉子等等，要跟业主交代清楚，并留好证据。
k、各种费用由哪方负担要交代清楚。水电煤气网费，在北方的话，尤其是取暖费由谁负担一定要事先谈好。
l、签合同前要检查一下业主的房产证身份证信息。正规情况下，业主会事先准备好这些东西的，如果对方拒绝出示这些证件，一定有问题。
m、查一下最近的医院在哪里。当你生病或受伤的时候，就会知道附近有家医院是件多么重要的事儿。
n、不要租新小区。周围邻居装修的声音能把人烦死。（by 你几年几的）
2、租房前如何找房子.
a、如果经济条件允许，找大型正规中介。没错，找中介租房。现在已经是9102年了，某些大的房产中介已经非常正规了，找正规中介，省时省力，也会省去很多后续麻烦，一切按合同规定办。
b、业主或中介的话需要自己亲自验证。租房前中介或业主会告诉你这里环境多么好，生活多么便利，附近哪里有超市哪里有地铁等等，你一定要亲自验证
a、如果你很中意一个房子，最好看两次再决定要不要租。白天看一次，看整体环境；晚上看一次，听听是否有影响休息的声音。
b、看房时多跟业主（或二房东）聊聊天。注意观察对方的性格脾气，聊得越多越容易了解对方，觉得不好相处的就及早bye bye。
c、尽量别租老楼。这里的老楼指总共5-7层的老楼，很多老楼靠近市区，地段好周边设施适合生活，但老楼有一个致命缺点：隔音差。老式建筑住户间墙板厚度可能小于5厘米，上下左右的邻居说话声都能听到，尤其是楼上的声音非常大。
d、一层和顶层房租价格会略低。顶层冬天冷，夏天热，如果是老房子还可能渗雨水。一层吵闹不够安全，所以两者价格会略低。
e、不要选临街的房子。马路上的噪音你永远都习惯不了（确切的说是大部分人习惯不了，毕竟临街楼房也住满了人）。
f、不要选商住两用楼。商住两用楼的住户大都鱼龙混杂，周边卫生噪音治安等问题容易让住户不得安宁。
g、注意观察房子周边环境。看看有没有垃圾场，停车场，工厂，广场啥的，广场晚上会被大爷大妈们占领。
h、多观察一会厨房。注意观察一下有没有小强，如果发现一只，就不要租，有一只就说明有很多，尤其是合租房，小强很难消灭干净。
i、家电和家具要记得检查一下。冰箱和空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否有破损等等要检查一下。
j、租房前要注意观察房子有没有什么小毛病。比如墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有坏掉的，墙上有没有钉子等等，要跟业主交代清楚，并留好证据。
k、各种费用由哪方负担要交代清楚。水电煤气网费，在北方的话，尤其是取暖费由谁负担一定要事先谈好。
l、签合同前要检查一下业主的房产证身份证信息。正规情况下，业主会事先准备好这些东西的，如果对方拒绝出示这些证件，一定有问题。
m、查一下最近的医院在哪里。当你生病或受伤的时候，就会知道附近有家医院是件多么重要的事儿。
n、不要租新小区。周围邻居装修的声音能把人烦死。（by 你几年几的）
2、租房前如何找房子.
a、如果经济条件允许，找大型正规中介。没错，找中介租房。现在已经是9102年了，某些大的房产中介已经非常正规了，找正规中介，省时省力，也会省去很多后续麻烦，一切按合同规定办。
b、业主或中介的话需要自己亲自验证。租房前中介或业主会告诉你这里环境多么好，生活多么便利，附近哪里有超市哪里有地铁等等，你一定要亲自验证
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1、一定要清楚水电煤是怎么收费的 2、要多对比，切记不可相信中介和房东的话！！这一条非常重要，所有的事情一定要自己确认。 3、中介会说：你现在不付钱，到时候别人来看，就租掉了，那我也没办法了。千万不要理会，所有的事情按你自己的节奏来，根本没有那么多人租房。 4、所有的提前说好的事情都写进合同里，或者保留聊天记录或通话录音（有的合同会有任何口头承诺无效的条款，这时候你的录音和聊天记录就无效了，所以一定要仔细看合同规避风险），一定一定要这么做，这是事后保护你最有力的武器。 5、看房不但要看朝向，而且要试热水器、水压、空调制冷制热和环境噪音。这些都会影响居家舒适度。还要看挂烫衣服是否方便，太阳能否直射。 6、硬装要看墙壁角落是否密封完整，如果有洞、缝隙之类的，夏天很可能会有虫。 7、如果要坐公共交通，一定要计算从你的那栋楼前往车站的距离，不能只计算小区门口过去的距离。有些房子到小区门口也要走很长的路。 8、如果有新能源车的车主，一定要咨询能否安桩。按桩的成本是多少，而且不要和房东确认，直接和物业确认。 9、租房尽量雨天或傍晚去看，正常朝向房型的房子，晚上都能满意那白天一定满意，但白天满意不一定晚上满意。 10、如果养宠物，提前和房东说，然后写在合同上，或者保留聊天记录。很多房东会因事后告知而抓着这个点动用一切方法恶心你。 11、一般来说，12月底这个时间段好房子多且价格便宜，过年前房子少一些但也便宜。过完年之后会出现烂房子但价格也高的情况，可以提前租好但如果你现在不住，可以短租给需要的朋友。一般也不会亏多少钱。 12、在租房前，先多看看，了解这块区域的市场价，不要盲目冲动，有耐心是一定能租到好房子的。
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a、如果你很中意一个房子，最好看两次再决定要不要租。白天看一次，看整体环境；晚上看一次，听听是否有影响休息的声音。
b、看房时多跟业主（或二房东）聊聊天。注意观察对方的性格脾气，聊得越多越容易了解对方，觉得不好相处的就及早bye bye。
c、尽量别租老楼。这里的老楼指总共5-7层的老楼，很多老楼靠近市区，地段好周边设施适合生活，但老楼有一个致命缺点：隔音差。老式建筑住户间墙板厚度可能小于5厘米，上下左右的邻居说话声都能听到，尤其是楼上的声音非常大。
d、一层和顶层房租价格会略低。顶层冬天冷，夏天热，如果是老房子还可能渗雨水。一层吵闹不够安全，所以两者价格会略低。
e、不要选临街的房子。马路上的噪音你永远都习惯不了（确切的说是大部分人习惯不了，毕竟临街楼房也住满了人）。
f、不要选商住两用楼。商住两用楼的住户大都鱼龙混杂，周边卫生噪音治安等问题容易让住户不得安宁。
g、注意观察房子周边环境。看看有没有垃圾场，停车场，工厂，广场啥的，广场晚上会被大爷大妈们占领。
h、多观察一会厨房。注意观察一下有没有小强，如果发现一只，就不要租，有一只就说明有很多，尤其是合租房，小强很难消灭干净。
i、家电和家具要记得检查一下。冰箱和空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否有破损等等要检查一下。
j、租房前要注意观察房子有没有什么小毛病。比如墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有坏掉的，墙上有没有钉子等等，要跟业主交代清楚，并留好证据。
k、各种费用由哪方负担要交代清楚。水电煤气网费，在北方的话，尤其是取暖费由谁负担一定要事先谈好。
l、签合同前要检查一下业主的房产证身份证信息。正规情况下，业主会事先准备好这些东西的，如果对方拒绝出示这些证件，一定有问题。
m、查一下最近的医院在哪里。当你生病或受伤的时候，就会知道附近有家医院是件多么重要的事儿。
n、不要租新小区。周围邻居装修的声音能把人烦死。（by 你几年几的）
2、租房前如何找房子.
a、如果经济条件允许，找大型正规中介。没错，找中介租房。现在已经是9102年了，某些大的房产中介已经非常正规了，找正规中介，省时省力，也会省去很多后续麻烦，一切按合同规定办。
b、业主或中介的话需要自己亲自验证。租房前中介或业主会告诉你这里环境多么好，生活多么便利，附近哪里有超市哪里有地铁等等，你一定要亲自验证
a、如果你很中意一个房子，最好看两次再决定要不要租。白天看一次，看整体环境；晚上看一次，听听是否有影响休息的声音。
b、看房时多跟业主（或二房东）聊聊天。注意观察对方的性格脾气，聊得越多越容易了解对方，觉得不好相处的就及早bye bye。
c、尽量别租老楼。这里的老楼指总共5-7层的老楼，很多老楼靠近市区，地段好周边设施适合生活，但老楼有一个致命缺点：隔音差。老式建筑住户间墙板厚度可能小于5厘米，上下左右的邻居说话声都能听到，尤其是楼上的声音非常大。
d、一层和顶层房租价格会略低。顶层冬天冷，夏天热，如果是老房子还可能渗雨水。一层吵闹不够安全，所以两者价格会略低。
e、不要选临街的房子。马路上的噪音你永远都习惯不了（确切的说是大部分人习惯不了，毕竟临街楼房也住满了人）。
f、不要选商住两用楼。商住两用楼的住户大都鱼龙混杂，周边卫生噪音治安等问题容易让住户不得安宁。
g、注意观察房子周边环境。看看有没有垃圾场，停车场，工厂，广场啥的，广场晚上会被大爷大妈们占领。
h、多观察一会厨房。注意观察一下有没有小强，如果发现一只，就不要租，有一只就说明有很多，尤其是合租房，小强很难消灭干净。
i、家电和家具要记得检查一下。冰箱和空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否有破损等等要检查一下。
j、租房前要注意观察房子有没有什么小毛病。比如墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有坏掉的，墙上有没有钉子等等，要跟业主交代清楚，并留好证据。
k、各种费用由哪方负担要交代清楚。水电煤气网费，在北方的话，尤其是取暖费由谁负担一定要事先谈好。
l、签合同前要检查一下业主的房产证身份证信息。正规情况下，业主会事先准备好这些东西的，如果对方拒绝出示这些证件，一定有问题。
m、查一下最近的医院在哪里。当你生病或受伤的时候，就会知道附近有家医院是件多么重要的事儿。
n、不要租新小区。周围邻居装修的声音能把人烦死。（by 你几年几的）
2、租房前如何找房子.
a、如果经济条件允许，找大型正规中介。没错，找中介租房。现在已经是9102年了，某些大的房产中介已经非常正规了，找正规中介，省时省力，也会省去很多后续麻烦，一切按合同规定办。
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1、一定要清楚水电煤是怎么收费的
2、要多对比，切记不可相信中介和房东的话！！这一条非常重要，所有的事情一定要自己确认。
3、中介会说：你现在不付钱，到时候别人来看，就租掉了，那我也没办法了。千万不要理会，所有的事情按你自己的节奏来，根本没有那么多人租房。
4、所有的提前说好的事情都写进合同里，或者保留聊天记录或通话录音（有的合同会有任何口头承诺无效的条款，这时候你的录音和聊天记录就无效了，所以一定要仔细看合同规避风险），一定一定要这么做，这是事后保护你最有力的武器。
5、看房不但要看朝向，而且要试热水器、水压、空调制冷制热和环境噪音。这些都会影响居家舒适度。还要看挂烫衣服是否方便，太阳能否直射。
6、硬装要看墙壁角落是否密封完整，如果有洞、缝隙之类的，夏天很可能会有虫。
7、如果要坐公共交通，一定要计算从你的那栋楼前往车站的距离，不能只计算小区门口过去的距离。有些房子到小区门口也要走很长的路。
8、如果有新能源车的车主，一定要咨询能否安桩。按桩的成本是多少，而且不要和房东确认，直接和物业确认。
9、租房尽量雨天或傍晚去看，正常朝向房型的房子，晚上都能满意那白天一定满意，但白天满意不一定晚上满意。
10、如果养宠物，提前和房东说，然后写在合同上，或者保留聊天记录。很多房东会因事后告知而抓着这个点动用一切方法恶心你。
11、一般来说，12月底这个时间段好房子多且价格便宜，过年前房子少一些但也便宜。过完年之后会出现烂房子但价格也高的情况，可以提前租好但如果你现在不住，可以短租给需要的朋友。一般也不会亏多少钱。
12、在租房前，先多看看，了解这块区域的市场价，不要盲目冲动，有耐心是一定能租到好房子的。
2、要多对比，切记不可相信中介和房东的话！！这一条非常重要，所有的事情一定要自己确认。
3、中介会说：你现在不付钱，到时候别人来看，就租掉了，那我也没办法了。千万不要理会，所有的事情按你自己的节奏来，根本没有那么多人租房。
4、所有的提前说好的事情都写进合同里，或者保留聊天记录或通话录音（有的合同会有任何口头承诺无效的条款，这时候你的录音和聊天记录就无效了，所以一定要仔细看合同规避风险），一定一定要这么做，这是事后保护你最有力的武器。
5、看房不但要看朝向，而且要试热水器、水压、空调制冷制热和环境噪音。这些都会影响居家舒适度。还要看挂烫衣服是否方便，太阳能否直射。
6、硬装要看墙壁角落是否密封完整，如果有洞、缝隙之类的，夏天很可能会有虫。
7、如果要坐公共交通，一定要计算从你的那栋楼前往车站的距离，不能只计算小区门口过去的距离。有些房子到小区门口也要走很长的路。
8、如果有新能源车的车主，一定要咨询能否安桩。按桩的成本是多少，而且不要和房东确认，直接和物业确认。
9、租房尽量雨天或傍晚去看，正常朝向房型的房子，晚上都能满意那白天一定满意，但白天满意不一定晚上满意。
10、如果养宠物，提前和房东说，然后写在合同上，或者保留聊天记录。很多房东会因事后告知而抓着这个点动用一切方法恶心你。
11、一般来说，12月底这个时间段好房子多且价格便宜，过年前房子少一些但也便宜。过完年之后会出现烂房子但价格也高的情况，可以提前租好但如果你现在不住，可以短租给需要的朋友。一般也不会亏多少钱。
12、在租房前，先多看看，了解这块区域的市场价，不要盲目冲动，有耐心是一定能租到好房子的。
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