Question

有哪些你租房之后才知道的事？

Answer 1

看房之前先交钱

　　租房最常见的骗局，就是在你真正看到房子之前就向你索要押金、首个月房租或申请费。

　　需要知道的是。在确定租房之前，房东没有任何理由向租户索要申请费。

如果你看房之前就被索要申请费，那就直接走开吧。

特别要警惕那些要求租户银行转账的房东，因为转账不像支票和信用卡付款那样可以撤回。

租房信息是假的

　　当一个真房东在网上发布了一则招租广告，但却被骗子盯上，copy了他的招租广告后，还将租金修改的很低，吸引更多人上当就成为了这种骗局，姑且称之为“克隆骗局”，这种骗局特别针对想租金便宜点的房客或不在当地的用户，因为他们为了租到便宜的房子或者更快找到房子，更愿意提前付定金。

　　这种骗局的另一个特点就是高额保证金，因为骗子想拿到更多的钱，并且越快越好。

同样，为了避免这种骗局，我们建议您到信用度高的知名房产网站去搜索房源，即使房子价格比其他骗子广告的价格略高，但都是真实价格。

如果你已经被骗了，可以联系当地公安局。

房东不见了

Answer 2

租房子要注意的事情：1，租房后必须换锁。这是因为毕竟女生在外还算是弱势群体，要做好最大的安全措施，才能降低和杜绝被伤害的几率。2，如果住进去之前不能看房，一定要找房东要原始视频和照片。主要是个别黑心房东，业主二手房东会在你退房的时候说这个地方，我除非你的时候是好的，干净的之类的，在你押金里扣，你及时到几百等的赔偿费，而且这个扣分你还没有办法不给，因为押金在他的手上，所以租房之前要先看房。3，看完房决定要住，一定要所有家具电器试一遍。 现在年轻人租房，就是看看房子装修，环境就定了，是肯定不行的，如果确定要租房子的话，就要把里面各种电器试一遍。4，最好是下午室外快要暗一些的时候看房子。室外快按下来看一遍房子，看一下家里不开灯会是怎么样子，看一下采光。5，注意卫生间。卫生间干不干净，要注意马桶或者蹲车是不是容易被堵塞。6，上下班的时间，距离。如果出门到达公司时间超过一个小时，最好是不要租了，避免遇到交通早高峰限流等等。7，押金单和合同。签合同的时候一定要仔细看条款，并核对现场和合同上写的家具电器是不是都有。这些就是租房之前要注意事项。

Answer 3

租房跟买房的区别是，租的房子是别人的，而买的房子是自己的，其他方面差距不大。
比如租房后你会明白，你要每个月交物业费，你会去关注物业费的交付细则。
你也会明白租房后，每个月的水电费都少不了，你需要按时交付。
生活在北方你会知道，冬季的采暖费你必不可少，你就会关注家里的暖气是否正常，一年的采暖费如何收费等等。
租房后，你会去做饭，此时，你就会注意到燃气费。
各种各样的费用。当然你也会在租房后，遇到各种家电维修，热水器损坏，洗衣机不运转等等各种杂事，这些你也要学会去查找相应的维修方式，学会如何去更好的生活。
租房之后，就相当于有了一个暂时的安稳生活的地方，不过唯一不好的是房子不是自己的，租期毕竟有限，你总有要搬出去的时候，而且每个月的房租也是一笔不小的开支。希望有所帮助

Answer 4

我毕业后租过很多次房子，在这个过程中也明白了很多道理，也总结了很多经验。下面把这些经验分享给大家，避免入坑。

1）签合同前留心眼

看清合同是基础，租房水电煤缴纳，房屋内的物件，都要在签字前确认。

同学和我就分享了自己踩过的一个坑，说是曾租过一套商用房，水电费比民用贵了好几倍。后知后觉的他，直到1年后换地方了，才发现这个问题，感觉白花了好些钱。

2）当面见房东

房东是否好相处，居住过程中遇到问题能否及时解决，建议当面聊。同时，要求对方提供产权等证明文件，避免摊上个二房东，各种三不管。

3）别为装修支付溢价

上半年租了一段时间租了一套公寓，后来有持续头晕症状，去医院查了竟是轻度甲醛中毒。所以，对于新装修的房子，反而该多留个心眼。经济条件宽裕的朋友，当然是自己住最清净。但现实，总不那么美丽。

4）尽量不要合租，如果合租一定找熟悉的人

反感合租的，矛盾主要集中在室友个人卫生和生活习惯上。对于公共区域和电器使用，常有纠纷。另外，作息的差异，也是彼此间的慢性折磨。以前我租的房自己的室友太爱网购，以至于周末清早，他总在帮忙收快递，连懒觉都睡不成。

前不久自己因考研失利，忍不住崩溃大哭，2位室友们忙着给她送纸巾，不问原因地安慰了许久。所以，但凡有合租的同学，只要能做到小事上不计较，大事上不让步，相信不会吃亏太多。实在合不来，保持礼貌就好。

5）租房需求心里要有数

租房需要考虑经济成本、地理位置。租金控制在自己薪资承受的范围之内，地理位置主要考虑的是与工作地点的距离，注意时间最好控制在半个小时左右。其次也要考虑下房子周围是否有生活设施。打算合租还是整租，合租的话考虑室友好不好相处。想好这些再去租房效率就会高很多。

Answer 5

一、关于看房子

1. 如果你很中意一个房子，最好看两次再决定要不要租。

白天看一次，看整体环境；晚上看一次，听听是否有影响休息的声音。

2. 看房时多跟业主（或二房东）聊聊天。

注意观察对方的性格脾气，聊得越多越容易了解对方，觉得不好相处的就及早 bye bye。

3. 尽量别租老楼。

这里的老楼指总共 5-7 层的老楼，很多老楼靠近市区，地段好周边设施适合生活，但老楼有一个致命缺点：隔音差。



老式建筑住户间墙板厚度可能小于 5 厘米，上下左右的邻居说话声都能听到，尤其是楼上的声音非常大。

4. 一层和顶层房租价格会略低。

顶层冬天冷，夏天热，如果是老房子还可能渗雨水。一层吵闹不够安全，所以两者价格会略低。

5. 不要选临街的房子。

马路上的噪音你永远都习惯不了（确切的说是大部分人习惯不了，毕竟临街楼房也住满了人）。

6. 不要选商住两用楼。

商住两用楼的住户大都鱼龙混杂，周边卫生噪音治安等问题容易让住户不得安宁。

7. 注意观察房子周边环境。

看看有没有垃圾场，停车场，工厂，广场啥的，广场晚上会被大爷大妈们占领。

8. 多观察一会厨房。

注意观察一下有没有小强，如果发现一只，就不要租，有一只就说明有很多，尤其是合租房，小强很难消灭干净。

9. 家电和家具要记得检查一下。

冰箱和空调是否制冷，热水器是否能用，家具是否有破损等等要检查一下。

10. 租房前要注意观察房子有没有什么小毛病。

比如墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有坏掉的，墙上有没有钉子等等，要跟业主交代清楚，并留好证据。



11. 各种费用由哪方负担要交代清楚。

水电煤气网费，在北方的话，尤其是取暖费由谁负担一定要事先谈好。

12. 签合同前要检查一下业主的房产证身份证信息。

正规情况下，业主会事先准备好这些东西的，如果对方拒绝出示这些证件，一定有问题。

13. 查一下最近的医院在哪里。

当你生病或受伤的时候，就会知道附近有家医院是件多么重要的事儿。

14. 不要租新小区，周围邻居装修的声音能把人烦死。

二、租房前如何找房

1. 如果经济条件允许，找大型正规中介。

没错，找中介租房。现在已经是 9102 年了，某些大的房产中介已经非常正规了，找正规中介，省时省力，也会省去很多后续麻烦，一切按合同规定办。

2. 业主或中介的话需要自己亲自验证