Question

有哪些你租房之后才知道的事？

Answer 1

1、真实的房源信息一定有准确的地址，有房间、客厅、卫生间、厨房的照片，有透明的价格；准确的地址这个是重中之重。

直租房东为了避免你找不到房子他还要去接你的麻烦，都会给出准确的地址;而二手东、中介，发出的房源往往是引流贴，不给出准确地址才可以有回旋的余地，可以通过电话邀约你出来,出来了以后再带看房源，甚至你问起帖子中的房源，他可以和你说“这套房子刚好租出去了，他再带你看一个类似的”，这个时候你想着出来了也出来了，不如去看看。结果就是价格或地理位置某一方面会发生变动。透明的价格给出来，是因为出租的房东不想浪费时间讨价还价，说明这个房子的价格是基本符合市场价格的。

2、帖子发出来很久了，但是发帖的人还一直有给回复，邀请你私聊等。这种一般是中介或二房东，你和我说万一人家房东房子多呢，我来告诉你，一般这种人房子是直接委托给房屋管理公司的，不会自己去亲自打理，深圳就是有人有这么多的房子。

3、暖暖房屋直租平台，针对房东三重核验，确保真实房源，也是很多找直租房东的首选平台。

Answer 2

1、如果经济条件允许，找大型正规中介。找正规中介，省时省力，也会省去很多后续麻烦，一切按合同规定办，千万别找小的房产中介，千万别找不知名的房产中介，千万别找看起来就像地痞流氓的房产中介。2、房东直租有好处也有坏处。好处是能省下中介费，且租住期间如果家具电器有损坏，房东一般会及时维修，毕竟是他自家的东西。坏处是跟房东私自签的租房合同未必受法律约束，房东单方面违约一般不会支付违约金。3、在租房前，先多看看，了解这块区域的市场价，不要盲目冲动，有耐心是一定能租到好房子的，租房合同一般签一年，一般押一付三。4、要多对比,业主或中介的话需要自己亲自验证。租房前中介或业主会告诉你这里环境多么好，生活多么便利，附近哪里有超市哪里有地铁等等，你一定要亲自验证一下。5、所有的提前说好的事情都写进合同里，或者保留聊天记录或通话录音。6、租房尽量雨天或傍晚去看，正常朝向房型的房子，晚上都能满意那白天一定满意，但白天满意不一定晚上满意。7、一定要清楚水电煤是怎么收费的,问清楚是商电还是民电。8、看房不但要看朝向，而且要试热水器、水压、空调制冷制热和环境噪音。这些都会影响居家舒适度。还要看挂烫衣服是否方便，太阳能否直射。硬装要看墙壁角落是否密封完整，如果有洞、缝隙之类的，夏天很可能会有虫，要考虑电梯拥堵情况。9、如果要坐公共交通，一定要计算从你的那栋楼前往车站的距离，不能只计算小区门口过去的距离。有些房子到小区门口也要走很长的路。10、一般来说，12月底这个时间段好房子多且价格便宜，过年前房子少一些但也便宜。过完年之后会出现烂房子但价格也高的情况，可以提前租好但如果你现在不住，可以短租给需要的朋友。一般也不会亏多少钱。

Answer 3

1、一定要清楚水电煤是怎么收费的　　
2、要多对比,切记不可相信中介和房东的话！这一条非常重要,所有的事情一定要自己确认。　
3、中介会说：你现在不付钱，到时候别人来看，就租掉了，那我也没办法了。千万不要理会，所有的事情按你自己的节奏来，根本没有那么多人租房。　　
4、所有的提前说好的事情都写进合同里，或者保留聊天记录或通话录音（有的合同会有任何口头承诺无效的条款，这时候你的录音和聊天记录就无效了，所以一定要仔细看合同规避风险），一定一定要这么做，这是事后保护你最有力的武器。　　
5、看房不但要看朝向，而且要试热水器、水压、空调制冷制热和环境噪音。这些都会影响居家舒适度。还要看挂烫衣服是否方便，太阳能否直射。　　
6、硬装要看墙壁角落是否密封完整，如果有洞、缝隙之类的，夏天很可能会有虫。　　
7、如果要坐公共交通，一定要计算从你的那栋楼前往车站的距离，不能只计算小区门口过去的距离。有些房子到小区门口也要走很长的路。　
8、如果有新能源车的车主，一定要咨询能否安桩。按桩的成本是多少，而且不要和房东确认，直接和物业确认。　　
9、租房尽量雨天或傍晚去看，正常朝向房型的房子，晚上都能满意那白天一定满意，但白天满意不一定晚上满意。　　
10、如果养宠物，提前和房东说，然后写在合同上，或者保留聊天记录。很多房东会因事后告知而抓着这个点动用一切方法恶心你。

Answer 4

找房子：通用的渠道，线上有自如、贝壳、我爱我家等平台。还有各种渠道认识的中介，二房东，线下就需要自己去意向小区或者城中村看看房东直租。
男生对品质没有太高要求的可以考虑贝壳、我爱我家和通过中介最好能找到房东，不行的话找二房东也行。女生对安全比较在意，品质有要求的话可以租自如的，就是价格会贵一点，如果预算不足，可以选择住远一点和刚才推荐男生的方法。
看房子:最好不要一楼和顶楼，一楼潮湿，顶楼防水不好，容易漏水。老旧小区要注意，租的时候查看下设施、管道的老化情况，不行的话就出管理费，有问题就让他们修，老旧小区容易出问题，自己修能气死人。
合租时一定要观察好其他屋是几个人，女生的话关心下男女，不要太相信中介的一面之词。
去看房子的时候，好好看看客厅、卫生间、厨房的卫生情况，如果不干净，要仔细考虑。
最好不要租隔断房，一旦被举报，肯定是会拆的，然后还会限期让你走，很少有赔偿。
查看你租的屋子的朝向和窗外是不是马路，挨着马路会比较吵。不要听中介跟你说的交通很方便，公交几分钟就到了，门口自行车也很多，实际情况是等你出门自行车没了，公交不一定能挤上。所以还是要自己观察一下，如果没时间就做好最坏的打算。
附近是否有商超和菜市场，不要高估自己的勤劳，每天上班很累，如果去个超市要300米开外，大概率你会懒得去。
签合同:现在一般都是押一付三，但好多二房东还会再押一个月的房租，这种的就需要注意，如果还是要租，那你就只能赌你不会碰到那个坏的人。
问清楚是否还有其他费用，如卫生费、维修费、中介费、还有的会在你退房子的时候问你要清理费。问清楚水电费、燃气费如何交。认真看看合同，虽然有些条款他们是不会给你改的，看过再签字，做到心里有底。

Answer 5

1.选择朝向很重要
我现在和以前住的房子，每天早上阳光普照大地照耀了我。窗帘不是很遮光，所以周末我基本没睡懒觉。
2.有的女生真的人前光鲜亮丽，人后懒的一批
我刚毕业的时候，是跟三个女生合租的。我在那里住了9个月，从来没看见她们倒过垃圾，厕所垃圾都冒尖了，都没有人倒。
我一个110斤的胖子不仅怕这9个月厨房，客厅，厕所垃圾一直是我承包的。坚持社会主义核心价值观的我也不想这么优秀。厨房经常弄的很脏却不收拾。我不做饭，但是去经常去清理洗碗池。清理完，我都嫌弃自己的手！！！
3.我从便宜的单间搬走，是因为后来搬来一个男生。
那个男生经常在厕所抽烟，我很不喜欢。有一次，我正在厕所里丢大包，明明亮着灯，他也不问，直接就扭开了厕所门，厕所门有点问题，不能反锁，以前都是女生住也无所谓，她们也不会直接开门。我当时吓的大吼了一声，里面有人。这件事情后，我已经开始找房子了。最后都因为价格没有确定下来。
他周末会带女朋友回来，他们两个就在房间里外放音乐，很大声。年少无知的我，不知道他们在干什么。我用了两天时间，骑着共享单车穿梭于各个小区，最后定下了一个套一。
4.找房子的时候，尽量远离学区房。
我现在住的一室一厅，一个人住。后面就是小学。工作日休假的时候，能清楚听到学校的广播通知，看孩子们做广播体操。下午还能一起做个眼保健操。恰逢学校运动会，周末两天，也是与孩子们一起度过。有时候也有其他企业租场地在学校办活动。到现在，住了半年。作为特邀嘉宾已经非亲身在家里参加了几次大型活动了。
5.物业费，水电费物业费高的小区，环境卫生肯定会好很多。物业费低的小区，也不一定环境卫生不好，会相对差一点。物业费，水电气费也算是租房成本了，租房的时候不了解清楚就盲目签合同，最后一定会遭受生活的毒打。
6.好的房东可以避免很多麻烦看房的时候尽量多与房东接触沟通，了解一下房东为人。
如果是一个斤斤计较的话，不要租。或者说很多条件，不要租。如果你碰到了，擦亮眼睛，不然我现在的房东，在我的努力说服下，把我的房租变成押一付一。知道我有轻微洁癖，帮我换了新冰箱。洗衣机和热水器也是在我住进来换了新的。跟她反应了墙壁裂了，也是找人帮我补好。挺不错一个大姐。
7.了解小区附近的物价
我现在的小区外面，有几个大点的超市，蔬菜水果超市也有几家。但是里面卖的都比较贵。在这里住的半年，没有实现任何水果自由，苹果自由都是奢望。比较近的菜市场均价也比其他地方贵一两块。这样算下来生活成本就高了很多。我有时候买菜都是骑车去远点的永辉采购。单车少女永不服输！
8.学会很多生活技能一个住首先就是要，保证个人安全。
晚上一定要反锁大门，并把钥匙插钥匙孔里。我现在，会换灯泡，修洗衣机，修淋浴器，组装各种家具。学会做饭后，在吃这一方面给我节约了很多钱。
9.离公司近能节约很多上下班成本
10.我可以忍受住的房子很差，环境不好，但是不能忍受合租的室友不考虑大家的个人主义，不能接受他们所认为的应该和不应该。