Question

通过中介公司买了二手房，付完首付，卖家不想卖了，该怎么办？

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Answer 1

通过中介公司买了二手房，付完首付，卖家不想了，作为买家可以有三种处理方式，第一，卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效；第二，卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同；第三，卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益。

卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效

在现实例子中，卖方往往为了获取更好的售价而制造买卖无效的情况，其中一个就是利用共有产权人不知情来达到目的。所谓的共有产权人不知情指的是这个房子有两个产权人，另一个产权人不知道这个房子被卖了，所以他有权利去要求终止买家和卖家的合同，维护自己的权益。

如果你遇到的是这种情况也无需多加辩解，让卖家退钱即可。

卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同

当这个房子只有一个产权人的时候，如果卖家反悔了就要看你们签订的合同或者协议里面是怎么规定的了。

一般通过中介买卖的房子都会有房屋买卖合同，里面也清楚的界定了违约的赔偿，让卖家自己履行约定即可。

卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益

现实中也会遇到一部分卖家后悔卖房但是又不想退钱的人，这样的卖家会一直拖。但是你也不要害怕，你手上只要有证据和合同就可以占据主导位置，一旦卖家不配合你，你就可以向有关部门进行起诉从而维护自己的合法权益。

不过这种不退款的卖家在现实中还是比较少的，毕竟属于耍无赖的方式，大部分还是会即使退款，甚至赔偿。只要能做到退款，赔偿，也不需要太计较其他的得失，再去寻找其他的房子即可。

Answer 2

买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方，因为定金在交付的同时，代表签订的买卖合同已经生效了，不管是哪一方违约不想达成交易，都是适用定金规则的。

Answer 3

如果你们已经签订了首付合同，则可以报警处理，请公安关机出面处理协调，也可以直接向法院申请，维护自己的权利。

Answer 4

如果遇到这样的情况，那么我觉得你也可以让卖家赔偿你相应的损失，这样的话也是可以的