满五年的房子过户要交哪些税？小区车位转让要哪些税费？
小区车位转让要哪些税费？
停车位归属于普通住宅，产权过户时买方要缴纳房产契税3%，交易附加费5元每平方米。卖家按照规定必须缴纳营业税及附加(差值的5.6%)，个税(差价的20%)，土地增值税(差值的30%)，合同印花税(全额的的万分之五)，交易附加费5元每平方米。
满五年的房屋过户要交多少税
1、营业税（征收率5.55%卖家缴纳）依据2010年房地产新政，转让售卖购买时间不够5年非普通住房依照全额的征收营业税，转让售卖选购时间超过5年非普通住房或是转让售卖购买时间不够5年普通住房依照2次交易价差征收营业税，转让售卖选购时间超过5年普通住房免税营业税。
2、个税（征收率交易总金额1%或2次交易差20%卖家缴纳）征收标准以家庭为单位售卖非住宅需缴纳本人房转让企业所得税。在这儿有两个条件①家中住房②选购时间超过5年。假如两个条件同时符合可以免交个人所得税；任何一个标准不符合都必须要缴纳个税。
3、合同印花税（征收率1%交易双方参半）不过从2009年迄今我国暂免征收。
4、房产契税（标准征收率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方式：依照标准征收率征收交易总额的3%，若买方是第一次选购总面积不够90平的普通住房缴纳交易总额的1%，若买方初次选购总面积超出90平（包括90平）的普通住房则缴纳交易总额的1.5%。
5、其它杂费。
房屋过户手续
1、卖家要买方开展产权调查。包含核准房屋所有权的完好性、真实有效、稳定性，需要注意房产证上的业主名字与售楼者是否相符，有没有抵押或共有人等。
2、交易双方签订购房合同，详尽签署房子价格，支付方式，交房时间和定金多少。
3、房产管理单位核查申报的成交价格，并依据必须对转让的房屋进行现场勘察和评定;
4、中介为顾客到有关银行办理贷款办理手续。申请贷款时长非常严格，时长多数为大半个月，自然每个地区不一样。后待银行审批后，得到允许派发后，逐渐办理过户手续。
5、房地产业转让被告方按规定缴纳相关税金;
6、由房产管理单位签发产权过户单。
以上就是关于满五年的房屋过户费用和手续的讲了，买房要注意掌握该房屋所有权状况。此外要知道房子的更多信息，如是否有一共有业主、房屋平面图、是否有负债和封查情况等。房子权转移登记申请报告、房屋权证书、契税完税凭证这都是必须正本检查的，留意储存。
