Question

购买二套房，税费要多交多少？

Answer 1

契税：房款的1.5%；（买家）\n印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；\n交易费：5元\/平方米（买卖双方平分）；\n测绘费：1.36元\/平米；（买家）\n权属登记费：80元；（买家）\n证件费：50元；（买家）\n营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。（卖家）\n其中：\n契税：\n1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；\n2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；\n3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；\n个人所得税：\n1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；\n2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；\n3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。\n营业税：\n1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；\n2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；\n3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；\n4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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