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银行提前还款利息怎么算法

银行提前还款利息怎么算法

Answer 1

提前还款利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。提前还款需要向银行缴纳大量的违约金，此外还要支付提前还款利息。提前还贷款时，按照还款协议的规定，本月应还的总金额为：本月应还的本金+本月应还的利息+提前还款的利息。贷款提前还款的利息，要看贷款银行、贷款时间、贷款分期以及还款日期等，不同的贷款分期其利率是不一样的。利率不同，利息也就不同。2018年银行各项贷款的基准利率：一年期贷款的基准利率为4.35%；一到五年（含五年）的基准利率为4.75%；五年以上的基准利率为4.90%。一般贷款时间越长，贷款的利息就越高，提前还款要缴纳的利息也就越高。提前还款的方法可分为两种：一种是提前还剩下的欠款，另一种是提前还部分欠款。提前还款前先查看贷款合同中对提前还款的规定，再向银行提出提前还贷的申请，之后办理提前还款手续。
1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少
提前还贷要交多少违约金?
1、违约金为若干个月的利息。
当然了，不同银行的规定也是不同的，但为了更好地说明，小编这就举个例子来表达：以中国银行为例，其规定1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1至2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%至3%)。
同理的，这也是会因为不同银行的规定，而产生不同的违约金计算方法：以建设银行为例，其规定1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1至2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。
提前还款的注意事项有哪些?
1、了解清楚自己目前的还款情况。
为什么要了解清楚自己目前的还款情况呢?理由很简单，因为这样你才能判断出自己是否适合提前还款。一般来说，对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款是划不来的。
2、提前预约。
提前还款也是有流程的，也就是说，你如果想要提前还款的话，那么就得提前预约。比如，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
3、提前还款罚息规定。
罚息和违约金是不同概念的，因此在提前还款之前，你还需了解一下提前还款是否会有罚息?目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。
4、是否有更好的理财渠道。
与其将钱放在银行里存款，还不如用来还款。因为在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，因此对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。

Answer 2

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年12月07日，如遇业务变化请以实际为准。）

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