Question

鹤岗的房子为什么这么便宜，第一次去鹤岗买房有什么要注意的吗？

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Answer 1

这是因为鹤岗本身就存在严重的房地产泡沫，当地的很多房产的价值其实并没有那么高，所以鹤岗的房子才会变得越来越便宜。

与此同时，我个人并不建议大家盲目在鹤岗买房，如果一个人本身没有在鹤岗工作与生活的话，这个人其实没有必要通过买房的方式来参与投资，因为这种行为本身就带有巨大的风险，鹤岗本身也没有相应的产业能够支撑房价。从某种程度上来讲，以后的很多中小型城市的房价会变得越来越便宜，甚至有些地方的房价会暴跌50%以上的空间。

鹤岗本身并没有相应的产业空间。

你可以尝试这样理解：如果一个地方的房价过高的话，这个地方至少需要有相应的人才吸引能力，而且需要有相应的产业空间。特别是对于后者来说，年轻人能够在当地获得不错的发展情况，当地的房价才能够得以支撑。对于鹤岗来讲，鹤岗本身并没有拿得出手的产业，给鹤岗的房子自然也会非常便宜。

很多人最好不要到鹤岗买房。

这个道理其实非常简单，如果一个人没有在鹤岗工作的话，因为鹤岗本身的人才吸引能力就比较弱，所以普通人根本就没有必要到鹤岗买房。如果一个人想参与投资的话，鹤岗的房价上涨幅度并不大，同时也没有什么上涨空间，所以在鹤岗买房的行为和浪费钱基本上没有任何区别。

与此同时，很多鹤岗的本地人可能会通过买房的方式来改变自己的生活质量，但这个方式并不适合外地人。特别是在今后出台了房产税之后，我们会发现拥有一件房产并非是一件保值的事情，反而会给自己增加无谓的经济负担，所以我个人建议大家抱着谨慎的态度到鹤岗买房。

Answer 2

因为当地人少，要注意位置。鹤岗有很多人都外出了，当地经济发展一般工资低所以房子便宜。有些地方比较偏价格比较低，实际上没有必要买，因为没有升值空间生活也不方便。

Answer 3

鹤岗的房子便宜主要是因为地方经济衰退，年轻人不愿意留在当地，造成房子供大于求，因此房价越来越便宜。

Answer 4

第一次去鹤岗买房的时候，要注意的是鹤岗的一个地方位置以及需要准备的材料