Question

房产过户要什么证件

房产过户要什么证件

Answer 1

房产过户需要什么证件需根据买卖双方具体情况而定。具体情况如下：
（1）买房需要带下列相关证件过户：
（1）填写好的《房地产转移登记申请表》；
（2）房屋所有权证书；
（3）房屋买卖合同；
（4）业主与购房者双方的身份证原件及复印件；
（5）房屋的信息资料。
2、卖方需要携带的证件资料如下：
（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字；
（2）如果房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。