Question

出售第二套房子要交多少税

Answer 1

【法律分析】：出售第二套房要交的税有：1、营业税，房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，不满2年，按照5.55%缴纳营业税，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；2、个人所得税，房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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