Question

房子双证齐全是什么

Answer 1

是指 房产证 和土地证齐全。 1、房产证是指 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、土地证是由地方人民政府颁发的，证明持 证人 对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有 土地所有权 或使用权的法律凭证。 3、在我国采取的是房屋登记制度，登记有效。 《城市房屋权属登记管理办法 》第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对 房屋所有权 以及由上述权利产生的 抵押权 、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的 土地使用权 、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 本办法所称房屋权利申请人(以下简称申请人)，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。