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办公楼物业收费标准

Answer 1

我们知道在日常生活中,物业管理给予人们的生活带来一定的便利,同时物业公司也是要收取一定的费用的,那么对于写字楼的物业费一般是多少的呢?下面就由小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

一、写字楼物业费一般多少
      一级收费标准元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、写字楼物业管理费内容
      1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
      2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
      3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
      4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
      5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
      6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
      7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
      8、公共区域植花、种草及其养护费用。
      9、更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
      10、聘请律师、会计师等专业人士的费用
      11、节日装饰的费用。
      12、管理者酬金。
      13、行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
      14、公共电视接收系统及维护费用。
      15、其他为管理而发生的合理支出。
      通过上文的解释,我们可以了解到就是物业公司管理费用按照小区的面积大小,设施等因素都是有影响的,一般收取费用都是有一定的标准的。以上这些就是小编为大家整理的相关内容,如果还有疑问或者是进一步的要求,可以咨询相关律师。