Question

公寓托管有风险吗

Answer 1

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公寓托管是当今较为常见的一种模式，公寓主人为了能够更省心省事，而进行公寓托管，只需要坐等收租就可以了。然而公寓托管有风险吗，以及公寓托管需要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、公寓托管有风险吗

公寓托管是有一定风险的，主要体现在：①合同中的陷阱，签约后半年，就被要求降租，并且之前房租不能足额支付;②托管公司不专业，对房源进行隔断处理，造成一定的损坏;③托管市场较为混乱，小企业欺骗消费者，且相关部门缺乏管理，造成流程不合法。

二、公寓托管需要注意什么问题

1、随着信息化时代的来临，很多人都会通过网络寻找房源，也由于某些地方的纰漏，给不法分子造成了可乘之机，他们会在网络上发布信息，以低月租吸引消费者，然后骗取消费者的看房费或定金，因此在网上发现房租过低的信息，不可轻易相信。

2、在和出租者签订合同之前，需要对后期居住可能会发生的问题进行初步了解，比如说，生活中产生的水电费、煤气费、物业管理费等，是由承租者承担，还是由出租者承担，事情确定可以避免后期纠纷的产生。再就是，家具、电器的是否能正常使用。

3、如果遇到二房东出租住房的情况，要特别谨慎。由于各种情况，原租房者需要不需要继续租赁房屋了，但直接退房会产生违约金，因而寻找下个租房者，但是租房者也需要确认出租者是否和原房东有租房合同，且大房东是否允许转租。

关于公寓托管有风险吗，以及公寓托管需要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?公寓托管是具有一定风险的，需要注意合同中的各项内容，确保自己的利益不会受到损失哦。

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Answer 2

风险非常大，我就是受害者，要么就是为了赚你装修费，要么就是为了薅羊毛你的免租期，我是被白嫖了7个月房租。我是租给了济南的一个公司，原本说好的的开酒店，结果刚签完合同，他就把公寓以很低的价格转租给了别人。而且是签一年。他租给用户的价格比给我的价格差了700多块钱。