Question

出租房屋的注意事项

Answer 1

1、要求房东出具 房产证 原件以及房东本人 身份证 ，各复印一份，经核实无误后方可签约。签“ 租赁合同 ”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用”。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是， 订金 最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。 5、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付 违约金 ，违约金为多少元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。以上就是 租房合同 签订时需注意的事项。 《 民法典 》第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时 合同成立 。 当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合 要约 条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。 第四百九十二条 承诺生效的地点为合同成立的地点。 采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。