Question

小区停车位收费标准

Answer 1

如今，可以说小车是非常普遍的交通工具，所以现在人们购买房产时，还会考虑到停车位等问题。不少小区会委托物业进行管理，但很多物业会针对小区业主收取相应的停车费。那么，下来一起来了解小区停车位收费标准。

小区停车位收费标准

1、如果是业主共有区域，没有霸占小区的通道，物业管理处是无权向业主收取停车费的，物价部门也不会对物业管理处在小区道路收费的任何批文。

2、根据相关规定，物业管理处在向业主收取停车费时，是要计算缴纳营业税的，而且要主动开服务业普通发票。要是收费不开发票，这样是违反了税法有关规定，消费者可以向当地地税局举报。

停车位产权年限

有相关规定，停车位的使用产权是有年限的，年限和车位土地使用权年限一致。所以，可以查看开发商《土地使用权证书》，确定土地使用年限，多年根据有关规定，土地使用年限满了之后，会自动续期，所以不要担心该停车位使用年限问题。

停车位可以办理按揭吗

有相关规定，独立车位是可以办理按揭的，但是停车位按揭要求会比较高。虽然停车位可以办理按揭，但很多银行没有这项业务办理，所以很少银行愿意接手办理此类的按揭。

哪类停车位可以买卖

停车位也是可以买卖的，但是要看能否办理产权证，要是没有产权证，那么这个停车位是不能出售的。要是开发商将不能办理产权证的停车位卖给业主，那业主拿到手的将是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位在买卖时将不受物权法保护。