Question

父亲遗留下的房产子女如何继承公证

Answer 1

父亲死后留下的房产,若没有遗嘱和遗赠的,按照法定继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

      一、父亲死后留下的房产如何继承
      父亲死后留下的房产,在没有遗嘱和遗赠的情况下,则法定继承,继承权男女平等。法定继承的顺序是:
      第一顺序:配偶,子女,父母。
      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
      本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
      二、父母去世房产的继承流程
      父母去世房产的继承流程:
      1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
      2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
      3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
      4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
      5.规定需递交的其它资料:提醒您,涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
      三、继承人是否可以将房产转移
      提醒您,继承人不可以将房产转移。
      法律规定的继承权,只有房产继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。