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因发包人原因导致工程延期

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建造工程项目中,为了尽快的完成施工,避免工期延误,一些施工单位会将工程发包出去,请一些小型的施工方完成。那么,因发包人造成工期拖延的,承包人能要求赔偿吗?更多相关知识,请您阅读网内容。
因发包人造成工期拖延的,承包人能要求赔偿吗
      发包人导致工期拖延的,承包人可以索赔。
      当发包人与承包人签订建筑工程合同后,任何一方都应该严格遵守合同约定,积极履行合同,要是一方违约的,另一方都可以要求对方赔偿损失。
      工期拖延,就是建筑工程合同违约的一种。根据合同法规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
      因此,因发包人原因导致工期拖延的,承包人就是要求发包人赔偿相应的损失。
      通常在实践中,因为发包人原因导致工期拖延的如下情况,承包人可以索赔:
      1、发包人逾期支付工程预付款、进度款。
      2、发包人拖延提供施工条件,拖延提供场地、图纸等。
      3、发包人逾期提供甲供材料。
      4、发包人未办理建设行政审批手续,导致建设行政主管部门勒令停工的。
      但发包人出现前三项情况时,应当达到承包人无法施工的程度,造成停工的,承包人才可以要求发包人赔偿工期拖延费用、合理利润损失等费用。否则,承包人不能要求赔偿,反而可能要求承担相应违约责任。因此,应具体问题具体分析,无法自行确定是否可以索赔的,可以咨询建筑工程律师或直接委托律师介入处理。

      建议改善工期拖延可采取以下措施:
      1、通过尽量压缩招标工期,来预留工期索赔顺延时间,应对信息不对称。因为业主方及施工方处与信息不对称状态,即业主方无法对施工方是否是自身原因造成工期拖延进行判断,而施工方却可以通过相关手续证明、联系单、付款凭证等业主书面行为来提出工期顺延。这样施工方是在无错状态来要求工期顺延,而工程业主方难免会出现种种因素以致拖延工期。
      2、改变付款方式,过为苛刻的付款方式会对工程起反作用,而宽松的付款方式容易使施工方将工程款移做他用。工程款支付方式只有恰到好处,才能发挥作用,同时要结合财政现实情况。如果采用动态的付款方式,即原则按月付款,但施工单位要考虑3个月的拖欠,但三个月后可按递增法顺延工期和补偿利息等。
      3、采用定品牌由施工单位自行报价的方式减少暂定价。
      4、重视标前会审及标文会签,尽量通过标文完善及图纸修改来减少可能会拖延工期因素。
      5、利用项目管理技术来加强工程管理加快项目各个环节进程。项目管理技术一般有以下几种:关键链法、计划评审技术和关键路径法、工作分层结构等。
      《民法典》第八百零三条 【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
      第八百零四条 【因发包人原因造成工程停建、缓建所应承担责任】因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
      第八百零五条 【因发包人原因造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计所应承担责任】因发包人变更计划,提供的资料不准确,或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
      工期拖延争取赔偿的时候如遇到了一些难题,可以进行法律咨询。