Question

个人公积金怎么贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　个人公积金贷款流程：

　　1、贷款申请。

　　2、公积金中心受理贷款。

　　3、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；

　　4、签订抵押贷款合同。

　　5、办理抵押登记手续。

　　6、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；

　　7、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

二、公积金贷款需满足的条件

　　公积金贷款需要同时满足下列五个条件：

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三、《住房公积金管理条例》的规定

　　《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Answer 2

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