Question

什么是花园洋房？

Answer 1

什么是花园房子？花园洋房起源于上海，通常指带花园草坪和车库的独立平房或两三层的小楼房。花园洋房的容积率通常较低，标准花园洋房的容积

什么是花园房子？

花园洋房起源于上海，通常指带花园草坪和车库的独立平房或两三层的小楼房。花园洋房的容积率通常较低，标准花园洋房的容积率通常在1.0以下。顾名思义，花园洋房通常每家每户都包含一个花园，所以我们称这种建筑风格的房子为花园洋房。

花园洋房有什么特点？

1.这座建筑是西式的。

突出开放的生活方式，建筑风格为西式。

2.两低一高

花园洋房的特点是“两低一高”:两低意味着楼层数低，密度低，一高意味着舒适度高。

花园洋房和普通洋房有什么区别？

1.可用面积

花园洋房的实际使用面积与建筑面积之比远高于普通高层建筑。比如建筑面积110平方米，花园洋房的实际使用面积可能达到100平方米，而普通高层建筑的实际使用面积只能达到90平方米。

2.容积率

花园住宅的容积率在1.2到1.5之间，而高层住宅的容积率可以达到2.8到3.0。就未来趋势来看，高容积率的房子肯定还是主流，而低密度的房子肯定越来越少。正是因为花园洋房的容积率比较低，所以在采光和居住环境上有很大的优势。

3.电梯比较

花园洋房在电梯设置上往往比较高贵，通常有专用电梯或一梯两户。现在的高层公寓大多是两梯四户。