Question

二手房交易税费有哪些？买卖双方承担什么税费？

Answer 1

目前北京二手房根据房屋类型的不同，涉及的税种也有所区别。笼统来讲二手房交易涉及的税种总的来说有：契税、个人所得税、增值税及附加、土地出让金、综合地价款等。

一、买方负责的税费项目及计算方法？

二手房交易中，买方需要缴纳契税，而不管是什么类型的房屋交易，契税都是不可缺少的。根据首二套和房屋面积不同，契税的计算方式也不同。

契税计算方式

二、卖方负责的税费项目及计算方法？

1.个人所得税

个人所得税征收方式

2.增值税及附加

增值税及附加计算方式

三、还有哪些税费且该由哪一方承担？

已购公房和二类经适房上市交易，业主需要缴纳土地出让金，经济适用房满5年后上市交易，涉及综合地价款。

1.土地出让金

土地出让金计算方式

2.综合地价款

综合地价款计算方式

该内容只在北京适用