怎么把商业贷款转成住房公积金贷款
提示借贷有风险,选择需谨慎
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办理商转公贷款要具备
一、申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定,同时还需满足以下条件:
借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。
商贷涉及的房屋产权证应已办妥,并能办理抵押登记手续。
借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商贷本息。
符合商贷提前还清条件,且以贷冲贷方式须商贷银行操作,借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。
符合住房公积金个人贷款的其他条件。
二、办理商转公贷款有的方式
商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。
先还后贷方式是指已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。
以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保公司、银行共同用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。
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