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二手房没有房产证能买吗

Answer 1

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如今很多二手房子都没有房产证，但还是很多人购买，可能是因为价格比较便宜，能为自己减轻一些压力，但是没有房产证的房子是不受法律保护的。那么，下面小编为大家分享二手房没有房产证能买吗?
一、二手房没有房产证能买吗
1、国家法律规定，无房产证的二手房不可以办理过户。国家相关规定，房子买卖一定要可以办理权属转让登记，没有房产证不能过户，也是不受国家保护的一种房产交易。
2、建议大家不要去购买无房产证的二手房，因为没有产权证不可以贷款、过户、公证，签订的合同也是无效的。
3、房产证不可以过户的情况下，有着很大的风险。房产的所有权还是属于原来业主，比如：他欠别人钱没有还上，被起诉的话，这套房子会被法院判为可以执行的财产。
4、现在很多公司都以公证的方式进行二手房交易，对买方来说有很大风险。这样的公证书，委托方可进行单方面撤销，所以有一定风险。
二、房屋没有产权证有哪些危害
业主在入住之后不可以获取房产证，购买的房子所有权处于不明确的状态，将会有以下危害：
1、我们没有出租、继承、买卖交易、赠送、换购等权利，就算签订了合同也是没有效的，不在法律保护范围。
2、房子在拆迁时没有办法按照国家政策获取拆迁补偿费用。
3、没有抵押权利，购房者没有办法经过房子抵押来获取贷款，或者是承担其它责任。
4、如果开发商被债务纠纷，没有房产证这个房子属于开发商，将被开发商债权人依法强制执行。
文章总结：以上就是关于二手房没有房产证能买吗，以及没有房产证的房子有哪些危害的相关内容，大家可以了解下。为了维护大家的合法权益，没有房产证的二手房最好不要去购买，避免给自己带来损失。

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